海南春季房屋销售面积增110.5% "避霾"需求升温

据海南统计局最新数据显示，1-2月，全省累计房屋销售面积为355.63万平方米，比上年同期增加168.91万平方米，增长110.5%，增幅同比提升57.4个百分点，比全国平均增速高85.4个百分点，名列全国第二。

此外，1-2月，海南省房屋待售面积为1244.10万平方米，比上年1-12月减少27.26平方米，下降12.0%。其中，住宅待售面积1007.68万平方米，比上年1-12月减少21.9万平方米，下降14.0%。住宅待售面积的减少，是带动全省房地产去库存主要因素。

2017年海南省政府工作报告提出，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加强城市棚户区和农村危房改造，培育发展住房租赁市场，努力实现本地居民“居者有其屋”；巩固“两个暂停”政策成果，建立房地产长效调控机制，推动房地产去库存、调结构、提品质，引导发展高端地产，促进房地产市场平稳健康发展。

海南省统计局投资处分析师吴宗峰分析，拉动海南房屋销售快速增长的原因主要有：

一是受北方“雾霾”的影响，东北、北京、河北等地岛外人员到海南购房热度提高；

二是海南加大城市基础设施投入，海口的“双创”、三亚的“双修”等活动有效提升了城市形象，增强了对购房者的吸引力；

三是海南省加快了与其他省市的协作，与部分省市签订了医疗保险异地结算，优越的生态资源和气候条件有效地吸引了岛外人员到海南购房养老；

四是城市化建设加速，城市棚户区改造的货币化安置有效增加了购房的刚性需求。五是特色旅游产业等项目的商品房热销，有效带动全省房屋销售进入快速增长态势。

受1-2月房屋销售向好的影响，海南省新开工面积和房地产投资增速快速增长。

据海南省统计局数据， 1-2月，全省房屋新开工面积为270.35万平方米，比上年同期增加119.64万平方米，增长79.4%，同比提升64.1个百分点。其中，住宅新开工面积214.60万平方米，增长75.3%，占新开工面积总额的79.4%。

另外，1-2月，海南省房地产开发完成投资202.74亿元，增长14.0%，同比提升4个百分点，增速比全国快5.1个百分点。其中，住宅投资151.39亿元，增长23.5%，增速同比提升28.6个百分点。住宅投资占全省房地产开发投资的比重由去年的68.9提升到74.7%，成为带动全省房地产开发投资稳步增长的主力。