御泉名都，澄迈均价6000楼盘推荐

御泉名都位于著名的长寿之乡澄迈老城南二环路，坐享海口西海岸风光延伸带、盈滨半岛旅游资源。环境优美，风景秀丽。适合养生度假置业。小区由6栋18层高的小高层组成，目前项目二期折后均价6800元/平，全款9折，按揭92折。价格不高，适合在澄迈置业且预算不高的置业者。

御泉名都位于海南省澄迈县，是海南闻名的富硒养生之乡，环境优美，空气清新适合养生度假。项目小区由6栋18层高的小高层组成，户型基本为两室与三室明厨明卫，通风采光好，大阳台，户型方正，大飘窗。项目的容积率相近2.5，绿化率相近35%，绿化率不是很高，居住的舒适感也会有所下降。项目周围的银行超市等配套措施还是比较齐全的，基本能够满足业主的日常生活，且目前项目的价格为6800元/平，价格不是很高。预算不高的置业者可以考虑。适合刚需置业。

优点

1.项目位于长寿之乡澄迈，环境优美，适合养生度假。
2.价格不高，不会给置业者较大的购房负担。
3.周围的超市银行等配套措施比较齐全。

缺点

1.绿化率不是很高
2.户型基本为两房三房可选择性小
3.公交站步行距离较远

价格解析

从价格趋势图上可以看出，御泉名都的价格是比较稳定的，基本在稳定的增长，在近几个月内价格的波动不大基本在6200-6800的区间内。从御泉名都房价与侧澄迈房价的对比上来看，澄迈的房价基本在6000元每平左右，御泉名都的均价略高于澄迈的房价，但与周围的项目相对比，御泉名都的价格属于中下等，与老城比较繁华的地段也比较近，与老城动车站距离也不远，交通便利，能够快速的到达海口，总体房价也不是很高，对置业者的购房负担也不会很重。

楼栋户型解析

项目楼栋为6栋18层高的小高层，2梯10户，梯户比较小，在电梯的使用高峰期可能会有些拥挤，项目的户型大多为两房三房的户型。由74.43㎡-138.36㎡，基本满足大部分家庭的需求，且价格不高，适合刚需型置业，今天我们就以项目中在售的两房75.84㎡平的户型来解析，可以从户型图中看到75.84㎡的户型整体比较方正，使利用率得到提高，每个功能区都有对外的飘窗和窗户，通风采光也比较好，户型为两房基本上适合小家庭居住，单身或者小家庭可以考虑这样的户型，户型内的功能区比较齐全的，能够满足业主的基本生活需求。门口有玄关也能够对住户的私密性起到一定的保护作用。不足点是卧室门口与卫生间的距离比较近，影响居住的舒适度。

配套解析

小区内配套超市、商场等，周边银行（中国人民银行、工商银行）、超市（骏群、洪都购物中心）、酒店及各类生活配套林立，生活设施较为完善。项目一公里内的餐厅也比较多，都可以很方便的到达。

地段交通解析

项目有57、59路海口公交车直达海口秀英、海甸岛等地，到达项目可在老城路口站下。 项目距离老城动车站也比较近，大概3公里左右，驾车去或者乘坐出租车去都比较方便，可快速到达海口。项目离255国道也很近，从255国道到达各个市县都很方便。