为什么要买保亭二手房？保亭二手房升值空间分析~

保亭二手房 海南保亭二手房房子房价多少钱一平米？~海南属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到保亭过冬。海南保亭二手房住宅房价多少钱一平米？保亭二手房投资方向？保亭二手房在售二手房一览表！~

一、保亭二手房在售项目一览表

买期房还是二手房，到底哪个更划算。其实，无论是考虑期房还是二手房，只有适合自己的房子才是最好的房子。购买保亭二手房不论是投资还是自住，购房者总是希望房子能够升值。随着保亭房价的上涨，保亭的二手房，也开始了补涨，说明人们已经认识到了它的价值，我们先来了解一下最新保亭二手房在售信息：

地恒时代项目售价：1室1厅1卫，42.1㎡，约54.73万元。户型分析：南向双卧室全部飘窗，非凡境界对话无边阔景；

创基长乐居住宅售价：1室2厅1卫，58㎡，约98.6万元。户型分析：全明方正优尚，自由格调，舒展生活；

三道花园项目售价：2室2厅1卫，64.88㎡，约53.85万元。户型分析：双通透两居，阔景视野彰显品质人生，经典通透户型，空间明朗，让阳光漫步房间每个角落。餐客一体，动静分离，温馨居家，阳光自由洒落。私密主卧，配备观景飘窗，邀约阳光清风，尽赏园林美景。

庄园御景项目售价：1室1厅1卫，46㎡，约92万元。户型分析：通透优雅，超乎想象的经典布局。

双大·野奢世界二手房售价：0室2厅1卫，58㎡，看房电话18089828470（陈经理）。户型分析：户型设计格局方正，功能清晰。入口处设有玄关，实用性较强。且动静分离，主卧和客厅都设置有阳台，极大方便采光和通风。

珑城半山公馆二手房售价：2室2厅1卫，63㎡，看房电话18089828470（陈经理）。户型分析：空间布局紧凑，分寸必用，利用率高；

保亭椰之郡项目售价：2室2厅1卫，61㎡，看房电话18089828470（陈经理）。户型分析：户型方正，布局紧凑，动静分离，功能分区明确，小面积大作为；

博雅山泉房子售价：，㎡，看房电话18089828470（陈经理）。户型分析：双阳卧室，皆享飘窗，疏朗敞亮，给居室内部空间增添一抹绿色；

18度花园住宅售价：1室2厅1卫，57㎡，约85.5万元。户型分析：豪华主卧套间，配备独立宽敞位于，更显奢华生活；

蓝城山语泉项目售价：1房1厅1卫43㎡，43㎡，约68.8万元。户型分析：主卧尊享独立明卫，270°超大观景飘窗，自成一方私密天地；

二、保亭二手房投资方向

在保亭购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。保亭限贷限购限售让不少人失去保亭购房资格，那么，保亭二手房到底能不能升值？不少有意向且符合海南购房条件的购房者也陷入纠结中。

1、保亭二手房一般来说不需要装修，可能会小面积的翻新，但花费的时间、精力和金钱都是有限的。新房如果是毛坯房，还需要装修、入住的时间就更晚了，如果你买的不是现房，从买房到入住，两年的时间算是快的了。目前来说，保亭二手房是可以买的，只要你有时间和精力，往往可以淘到比较好的房源。

2、保亭二手房的升值潜力来自于区位因素，因此地段在二手房升值潜力中占据着非常重要的位置。但随着保亭交通规划的逐步落实，这种优势将逐步缩小。另外二手房所处区域由于开发较早，周边环境几近饱和，也会影响其发展前景。新房的升值潜力多来自于路面交通和轨道交通的建设开发，因此购房者在买房前应对市政规划有所了解。其次，保亭开发的空间巨大，存在的多种发展可能，因此升值潜力不容小觑。虽然很多购房的客户不愿意花太多精力去买保亭二手房，但是面对大量的需求，只要你的房子够好，价格合适，其实是很容易出手的。

3、在市区、热点区域二手房随处可见。新房近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。同样地理位置的房子，保亭二手房自然占有较大优势。仅仅就价格而言，保亭二手房更具优势，这也是吸引购房者购买的重要因素。相比之下，新房的单价较高。限购政策导致外来客户在买二手房上较多限制，且政府限制小户型商品房开发，所以保亭二手方还是有很大的升值空间！

保亭二手房升值空间大吗？保亭二手房价格不是最重要的，看价格之前，一定是已经在品牌、楼盘、产品这些因素上做好了正确的选择。地段好、配套好、户型好、楼层好的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，保亭二手房未来是绝不愁升值出手的。

三、海南保亭县新房PK二手房

保亭买房到底选新房还是二手房？这个最主要还是要购房者根据自身的收入情况、家庭情况、以及月供情况等多方面来决定，但是不管买新房还是二手房，主要就是自己和家人住得舒服。海南保亭县二手房如何避免陷阱？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

保亭二手房优点：离市区近、配套完善、现房入住、交通便利；

保亭二手房缺点：户型老旧、设计不人性化、税费高。

保亭新房优点：首付额低、外观崭新、户型合理、居住舒适；

保亭新房缺点：位置偏远、配套不全、风险较大。

1、首付

首套房首付是总房款的30%左右，要根据各城市而定；

二套房首付是总房款的30%-50%，或者更高，要根据各城市而定。

2、税费

新房需要交纳契税、房屋维修金、物业管理费、权属登记费、交易手续费；

二手房需缴纳总房款1%的契税（非满五唯一房源，再交房款差价20%的个税）。

3、装修费

根据业主实际需求来定，普通装修标准为1000-3000元/平米。

4：楼盘的选择

通常情况下，选择有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，或者在同一个区域内连续成功开盘的楼盘，可以优先考虑，此类楼盘通常资源整合度高，配套较完善。

5：考察配套设施

配套设施完善与否与生活质量直接挂钩，一个完善的小区，在3公里内应该有满足业主衣食住行等日常生活所需的基础设施，如菜场、超市、、公交车站、、社区医院、洗衣房等等。

陈霞结语：随着保亭环境的不断改善，房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是保亭气候爽，冬天暖和。至于该不该在保亭买房，还是仁者见仁，智者见智。为什么要买保亭二手房？保亭二手房升值空间分析~供大家参考。。。

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