海南琼海官塘房价能不能下跌？为啥买不到琼海官塘的新房？

海南琼海官塘房价能不能下跌？为啥买不到琼海官塘的新房？海南琼海官塘度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。琼海官塘房价上涨也是很多人的烦恼，现在政府一直在控制琼海官塘房价，是什么在阻止你去琼海官塘买房！琼海官塘房价会不会下跌？臻房小编为你详细整理 ...

一、海南琼海官塘房价能不能下跌

自2018年4月22日限购以来，海南房地产、旅游、等相关产业在这一年内发展受限，没买房的人想的却永远都是：海南琼海官塘房价是不是要降了？我要不要再等等？还能不能找一套位置更好更便宜的？所以说，是迟疑让你丢失琼海官塘买房条件！

海南琼海官塘房价能不能下跌

1、琼海官塘房价：官塘温泉度假区房价均价约14835元/㎡，琼海官塘房价的涨与跌是多方面因素决定的，有人口，有市场，有供需，有收入，有通胀等等。香港为什么是中国房价最高的城市，因为人口密度最大，经济增长利好，供需严重不平衡，居民平均收入高，土地稀缺，港币汇率降低。缺少了炒房客和投资客们的推波助澜，可以说明海南琼海官塘房价还是维稳为主，肯定还会稳中有落。

2、海南琼海官塘房价能不能下跌？在官塘温泉度假区买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，预测琼海官塘房价2021年仍以稳定为主，全国房地产市场将在2021年持续降温。很多买主和投资者开始观望。自由贸易区提出以来，海南各地区的房价一路上涨，未来琼海官塘房价没有暴跌的可能，可能还会有很大的升值空间，未来琼海官塘的发展规模肯定不只是眼前的规模，那时候的房价会怎么样，谁也不敢轻易猜测。

3、2021琼海官塘房价走向：未来海南琼海官塘房价上涨的趋势不会变，随着海南琼海官塘养老配套日益完善，琼海官塘房价将稳中微涨，海南新一轮的限购政策出台，对于目前海南房价可控的状态，限制投资客和跟风在琼海官塘买房的。而且琼海官塘短期内，新房预售日渐减少，价格上还有一定的涨幅，至于未来怎么样，还要看海南政府的宏观经济调控。

二、为啥买不到琼海官塘的新房

何时才是最好的琼海官塘买房时机，海南岛不大，适合人们居住的地方太少了，所以所有人都想在这个地方有容身之地，就造成了现在都抢着在海南琼海官塘买房的现象。自身比较有实力又想在海南买房养老度假的可以选择在海南琼海官塘购房，那么，琼海官塘买房为什么需要这么多的理由？等等问题都是未购房者最关心的问题。。

为啥买不到琼海官塘的新房

琼海官塘房子还能买吗？琼海官塘房价能不能下跌？始终没有在琼海官塘买房的人，都是过于相信亲友或专家建议的。今天和大家分享下：为什么总有一些朋友始终没有买到琼海官塘的房子！

海南最具中国蔚蓝资产，放眼全国，环境、资源优势无可比拟、复制，官塘温泉度假区未来前途无量。加上自贸港建设为其镀金，以目前官塘温泉度假区房价来看，海南目前房子现在是被严重低估了，这种低估随着时间的不断推移，一定会补偿回来。为什么还没买到琼海官塘的房子？主要有几个原因：

1、过于相信亲友建议的：亲友总是事后诸葛亮，过去总是最美好的，将来一定是最险恶的....

“2000年的时候，琼海官塘房价才2000元一平，当时我要是咬咬牙买个3套房就好了，现在已经太高了，根本不适合买房”，大家对这种言论是不是特别熟悉啊？ 这就是典型的事后诸葛亮。整天高谈阔论的讲朋友邻居的炒房发家史，并乐在其中，悔恨自己当初的无知和不开窍，但是你让他现在买房，他一定会和你讲一大堆道理：“要买我早就买了，傻子才现在买呢！琼海官塘房价这么高，以后绝不会再涨了。”

2、永远相信专家的话：孰不知那些天天喊琼海官塘房价要跌的专家，其实一边在喊跌一边却在到处抄底，试问下中国哪位专家不都是有好几套房子？如果说琼海官塘房价靠那些整天就知道吹牛皮的“砖家”就能跌下来，你信吗？该出手时就出手吧！

人云亦云，没有自己的分析判断。不愿承担风险，但是羡慕回报。你觉得已经过了琼海官塘买房的最佳时间，悔恨当初自己的无知，其实每一天都是当初，只是你从不愿面对。琼海官塘买房总有千百种理由，不买房亦有千万种借口。

小编提议：海南房子大部分以岛外客户为主，仅有20%是岛内刚需客户。很难去定义，买海南房子就是实实在在拿来做投资的，因为海南各市县环境差异明显，北纬18°以南，买房投资不错，但是以内呢，市场就大有区别了。

三、琼海官塘房地产该不该买？

琼海官塘无论是从空气质量还是环境整洁度的角度看都是全国排名靠前的，着也是岛外游客喜欢来琼海官塘买房的主要原因之一，那么，琼海官塘房地产该不该买？

1、为啥买不到琼海官塘的新房？“海南未来5年房价将持续上涨，今年不买房，明年必后悔”，著名地产投资人张羽冲在2017中国旅游地产新年峰会上做出这样的预判。“海南不仅只考虑大海的因素，除了大海，应该还有一个空间——养生。随着海南岛的各项基础配套设施如医疗、教育等的不断完善，人们将不再仅仅将海南当做一个看海度假的地方，而是会考虑是不是应该长期住在这里，这些因素都会刺激海南房价的上涨。”海南土地资源有限，房源有限，海南房产将成为一种“稀缺产品”，所以至于未来房价暴跌的可能性基本上是不可能的。

2、海南琼海官塘的房子升值的空间大吗？“海南未来5年房价将持续上涨，今年不买房，明年必后悔”，著名地产投资人张羽冲在2017中国旅游地产新年峰会上做出这样的预判。“海南不仅只考虑大海的因素，除了大海，应该还有一个空间——养生。随着海南岛的各项基础配套设施如医疗、教育等的不断完善，人们将不再仅仅将海南当做一个看海度假的地方，而是会考虑是不是应该长期住在这里，这些因素都会刺激海南琼海官塘房价的上涨。”

3、海南综合优势：有经专家鉴定的“世界少有，海南无双”的温泉热矿水，日流量达万吨，温度70℃至90℃，终年云蒸霞蔚。每当秋冬来临，温泉水面上云雾绦绕，行走其间，似在瑶池，飘飘欲仙。泉水有益元素丰富，属含氟、硅、锶的低矿化度、低铁的氯化物重碳型热矿泉水，可用于医疗、疗养、沐浴等。区内己建造了四家温泉度假型酒店――官塘温泉休闲中心、富海温泉度假村、官塘温泉度假山庄、财建温泉宾馆。

小编结语：海南旅游房产的需求不同，琼海官塘房产主要是度假型需求，海南最重要的资源和最大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合投资的标准，是不准确，也不合适的。

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