海口办理新房交房需交哪些费用？

海口办理新房交房需要交哪些钱呢？办理入住手续时，一些开发商要求业主缴纳公共维修基金、物业管理费等，否则就不予办理入住。面对一大堆名目繁多的费用，购房者都一头雾水，哪些该交，哪些不该交。下面小编就带大家来盘点一下海口购房入住需要缴纳哪些费用，马上就要交房的购房者不妨看看。

（图片来源于网络）

（一）物业管理费：先行收取一定的物管费是使物业工作得以正常开展的重要前提之一，物业费可以按月、按季缴纳。小编提醒，开发商不能要求业主一次性缴纳长期的物业费，一次性收取最多不能超过一年。

（二）公共维修基金：维修基金的费用与房产价格成正比，按照国家制定的标准收取，一般不存在纠纷。小编提醒，公共维修基金只需要在办理产权证前缴请即可，而且二手房交易中不再涉及公共维修基金，可不要多交了。

（三）契税：契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家制定标准收取。小编提醒，如若业主是被拆迁户，那么也要在办理入住手续前缴纳契税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。

（四）面积差额款：在办理相关手续时，我们应依据测绘部门出示的《面积实测表》，对面积误差进行结算。合同面积和房子的实际面积差额绝对值在3%以下的不用交差额款，超过3%则多退少补。

（五）其他相关费用：除了上面需要缴纳的费用外还有装修保证金、燃气开通费、垃圾消纳费、水、电周转金或保证金等等。

在现实生活中，开发商收取的费用可谓五花八门名目繁多，而且收费主体也经常出现混乱，导致乱收费、重复缴纳等乱象众生。对于代收的情况要代收者出示委托书，避免缴纳不应该缴纳的费用，让自己的权益受到损失。

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海南房产咨询师