海南的房都去哪里了？答案在这里

一季度，海南全省房地产开发投资平稳增长，房屋销售及新开工面积增速保持着快速增长态势，待售面积增速下降，去库存成效明显。

  （一）房地产开发投资平稳增长，对全省投资增长的拉动作用明显

  一季度，全省房地产开发投资保持平稳增长，完成投资355.17亿元，增长13.3%。房地产开发投资占全省固定资产总额的51.0%，比上年同期提升0.6个百分点，房地产开发投资带动固定投资增长的作用明显，对固定资产投资增长的贡献率为54.9%。

  （二）新开工面积快速增长，房屋施工面积增速回落

  受全省房屋销售高速增长的影响，房屋新开工面积增速较快。一季度，全省房屋新开工面积437.00万平方米，同比增长108.8%。其中，住宅新开工面积330.27万平方米，同比增长84.7%。其中海口的新城吾悦广场、澄迈的四季康城二期、海口的博义盐灶片区棚户区改造项目等11个项目新开工面积均超过10万平方米，是房地产新开工面积增长的主要推动因素。

  （三）市场持续回暖，房屋销售保持高速增长

  受市场需求旺盛的影响，房屋销售面积保持高速增长态势。一季度，全省房屋销售面积为692.93万平方米，增长103.8%；房屋销售额为819.36亿元，增长132.2%。从房屋性质看，住宅销售面积增速高于非住宅类销售面积增速。一季度，住宅销售面积为668.10万平方米，增长105.9%，占房屋销售面积的比重为96.4%；非住宅类商品房销售面积为24.83万平方米，增长61.0%，占商品房销售面积的比重为3.6%。从住宅类型看，144平方米以上住宅增长较快。

  （四）销售均价小幅回落，去库成效明显

  海南采取多种措施加强房地产市场监管，严肃查处各种违法违规行为，确保房地产市场平稳运行。2017年一季度，全省房屋销售均价为11825元/平方米，比上月回落242元/平方米，同比增长13.9%。其中住宅销售均价为11355元/平方米，比上月回落223元/平方米，同比增长10.6%。