海口市龙华区公寓值得买吗？海口龙华区公寓投资优势分析！

海口市龙华区公寓值得买吗？海口龙华区公寓投资优势分析！海口龙华区公寓集住宅、酒店、会所多功能于一体，龙华区位于海口市中心区，龙华区总的来说就是经济区，小编个人看法就是“富人区”，因为龙华是海口市中心，房价相对来说较高，龙华区的旅游景点较少，不过公园、饭店、商场、小吃街等较多，龙华区可以说是逛街购物、品尝各种小吃、公园散步、锻炼不错的区域。

买房子的时候，选择合适的户型是很关键的，现在很多的家庭经济上宽裕了，买房子时候也希望能居住的更加舒适，于是海口龙华区公寓复式公寓成为了很抢手的一种户型。海口市龙华区公寓值得买吗？

一、海口市龙华区公寓值得买吗？

1、海南海口龙华区环境优雅、宁静、安逸，适合居住、养老的地方，随着越来越多人到海南旅游，海南的空气、温度被许多人发现，于是越来越多人到海南过冬，既是躲避雾霾，也是躲避严寒，海南被人称为“养老岛”。不过在这些养老人群中，还是有太多人对海南并没有真正的了解。

2、海南房地产面向的是全国市场，来海南海口龙华区买房子的都是二次购房，作为养生、度假、享受高品质生活之用，相对不会受到国内其他地区的市场冲击。只要人们有旅游度假以及养老的需求，海南的房地产市场就会一直热门，价格不会出现大波动。

海口市龙华区公寓值得买吗？。。。海口中心、融创观澜湖公园壹号、香格里庄园...等等，都是不错的选择，楼盘的选择看个人需求，每个的需求都是不同的，由于开发商的严格要求及政策的影响，很多稀缺的房源及性价比的房子不能公开，有意向的朋友可以加小编微信（18089828470陈霞）进行免费索取。

二、海口龙华区公寓投资优势分析

1、海口龙华区养老楼盘首先是环境，不仅是项目所处周边大的生态环境，包括社区内部的小环境都要具备较高绿化率，生活环境才能更适合居住。其次是产品，要选择容积率偏低、楼间距较宽的项目，这样能够保障社区的居住人口密度处于合理的水平，尽量选择带电梯的海口龙华区板式小高层或花园洋房，保障老年人上下楼的安全和便利。第三要考量海口龙华区社区周边综合配套的完善程度，包括超市、农贸市场、医疗场所。

2、海口市龙华区配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，最近几年，在海南买房子成为热潮，海口市龙华区作为海南众多房地产之一，有着特殊气候特点的海口市龙华区，海口市龙华区的房屋吸引了不少外地人。

海口龙华区公寓缺点：

公寓存在明显的缺点，在除去产品功能这一项以外，其余几项几乎无一占据优点。公寓前期购置的首付比例、贷款利率相对较高；中期持有时的水电、物业费成本教高；后期转让时所缴纳的税费同样也高。

缺点1：前期购置成本高：非住宅类型的公寓面积小，总价低。但是首付要求至少5成，利率至少在基准利率基础上上浮百分之10%。

缺点2：中期购置成本高：非住宅类型的公寓水电收费标准均有商业标准，都高于住宅的民用收费标准。

缺点3：后期交易税费成本高：非住宅类型的公寓在二次交易时，需缴纳个税（1%）、契税（3%）、增值税（差额征收）、印花税、土地增值税、转移登记费等。

海口龙华区商业公寓特点：

1、因是商业性质产品，和商铺一样商业商业。

2、不能落户、无学位；

3、公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40-50年；

4、物业管理费相对住宅超微高一点点，但是跟住宅的房价差比起来还是蛮划算的；

5、公寓居住办公两相宜；

6、配套齐全，位置好方便出租，物业管理更成熟，升值快。

购买海口龙华区公寓还是住宅？是拿来自住还是投资？谁更划算，相信都清楚了。海口龙华区公寓买那里好？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

现在海口龙华区房价是越来越高，很多人就把购买房子的目光转到了小户型的公寓房上。住宅在当前严厉的限购限贷政策下，已将没有购买房子资质的群体拒之门外。而有养老需求和投资需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑公寓，用公寓作为一个过渡。海口龙华区公寓买那里好？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

结语： 就海南目前的发展政策而言，海南将来的发展将无可限量。海南成为自贸区，中国内地唯一的自贸港，其面对的整个地区，不仅仅是中国，还包括面对太平洋和印度洋的广大地区，包括“一带一路”，它作为“一带一路”重要战略支点，象征着中国在进一步推动改革开放，中国将进一步对世界敞开大门。说明海口市龙华区将来的发展是不可限量的。海口市龙华区公寓值得买吗？海口龙华区公寓投资优势分析！供大家参考。。。