什么是公摊面积？公摊面积的计算并不复杂

      相信有购房经验的小伙伴们都知道，在购房时候你会听到这样一个词汇——公摊面积。公摊面积在每一个项目的参数都是不一样的，所以大家所能知道的共识就是公摊面积越大，最终购房者的房屋实际套内面积（这又是另一个相关词汇，小编在近期会带大家去了解这个术语）就更小。

  公摊面积，由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。用更加通俗易懂的表达来说就是楼层的公用面积以及整个小区的公共面积，公摊面积是小区的每一户都会分配到的，也没有所谓的某一户过多的问题。

  公摊面积的计算其实并不复杂，最通俗易懂的就是建筑面积减去套内面积。所以在购房的户型图页面上很多项目都只提供了建筑面积的信息，并未提出套内面积和公摊面积的数据，购房的小伙伴们不妨可以问清楚这样一个数据。在者，公摊面积的使用率同样是也一个衡量小区居住环境的一个因素。

  公摊面积这是一个对小区每一个业主息息相关，虽然它的面积相对比率并不高，但实际这也是购房者真金白银所购买的，它的使用率也关系到了楼盘的居住环境，所以在购房时我们要基本了解公摊面积的计算方法和它的使用率，才能避免在购房中产生纠纷等问题。