小区物业费要提前交吗(小区物业费要提前交吗合法吗)

小区物业费不需要提前交。物业费的缴纳时间是根据物业合同来规定的，法律目前没有明确规定物业费必须要提前缴纳。物业服务费自房屋交付使用、购房者领取钥匙次月起计收。业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费。业主违反物业服务合同约定，逾期不缴纳物业服务费的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不缴纳的，物业管理企业可以依法追缴。

小区物业费收取时间规定

法律对于物业费开始收取的时间并没有作出明确的规定。实践中，一般从购房者实际收房之次月开始，业主就要交纳物业管理服务费了。而在交付房屋前的物业费，是由开发商支付的。

根据《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用;

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任;

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

交物业费享受的服务

交物业费可以享受公用设施管理服务、治安管理服务和交通车辆管理服务。具体内容如下：

1、公用设施管理

日常用水用电都离不开小区的公共设施，而小区的这些公共设施都是由物业公司在负责管理的。物业提供的服务包括了对小区内公用设施的管理，通讯、邮电、供水、供热、供气、供电等市政设施进行定期的检查和维修，如果购房者交了物业费的话，物业公司才能够正常安排人员进行管理。

2、治安管理

基本上所有的小区都有门卫和巡逻的保安，这些都是为了小区的安全才设置的。小区的治安如何跟物业公司的管理有很大的关系。住在小区里面，人身安全和财产安全有很大一部分都是交给了物业公司的，另外房屋建筑及其设备设施的安全管理，同时制定出完善的安全制度并落实。

3、交通车辆管理

买房子的时候大家都会观察小区的交通情况，小区的交通情况分为内部交通和外部交通，而小区的内部交通就是交给物业公司在管理的。一些规模比较大的小区，小区内还会设置一些车辆通道，车辆就会进入小区内部，为避免造成混乱，房屋所在小区的主要通道、停放车场地及设施的管理物业公司都要负责，并进行合理安排，若是小区业主找不到停车位就可以找物业解决。