LPR利率是怎样影响房贷利率的(lpr利率影响房贷吗)

LPR(贷款市场报价利率)通过数值的涨跌来影响房贷利率，商业贷款已经与LPR挂钩，客户在申请房贷的时候，银行会根据最新一期的LPR来制定房贷利率，一般会在LPR的基础上进行加点，加点的数值在整个贷款期限内是不变的。

比如说客户在申请房贷的时候LPR是4.5%，在LPR的基础上加100个基点形成的房贷利率就是5.5%。过上一段时间以后LPR降到了4.3%，此时客户的房贷利率就是4.3%+100bp=5.3%，可以看到房贷利率降低了。反之当LPR的数值上涨的时候，客户的房贷利率也会跟着上调。

LPR的数值是每个月20号更新一次(遇到节假日会顺延)，但客户房贷利率并不是每个月都会有变化，一般来说房贷利率是1年变化一次。在房贷利率变化日，银行会根据最新一期的LPR来确定客户接下来一年的房贷利率，所以客户还是可以关注房贷利率的变化来推算自己的房贷利率。

LPR是每个月都会降低吗

LPR并不是每个月都会降低，LPR由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率，虽说这个利率是每月公布一次，但只要市场利率没有太大的波动，那么LPR的数值也有可能不会有变化，甚至当市场利率出现变化的时候，LPR不仅仅可能会降低，还有可能会上涨。

简单点来说，当市场利率下降的时候，LPR才有可能会下调，当然最后要不要调整以及怎么调整，还是要看相关部门的判断，需要以有关部门公布的结果为准。

对于贷款客户来说，LPR的变化是难易预料且更加左右不到的事情，所有客户要对此保持一个相对客观的心态。房贷利率已经与LPR挂钩，对于房贷客户来说，自然是希望自己的房贷利率能够下调一些，这样也可以少出一点利息费用，能减少自己的压力。