公积金贷款还清后再买房可以算首套吗(首套房公积金贷款已还清,再买房算二套房吗)

公积金贷款还清后再买房不算首套房。而是算二套房。首套房的认定是认房又认贷，而认房又认贷是说以前有过房贷或买过房，再买房都算是二套房。而且上一套房不管是全款买的，还是贷款买的，亦或者贷款不管有没有结清，再买房都算二套房。

另外，如果购房者将房产出售后，家庭名下没有住房，但因为其之前有贷款纪录，之前贷款购买房产出售后，再购买时也会被算作二套房。

购买二套房的时候，二套房的贷款利率比首套房贷款利率高，因此二套房的购房成本会有所增加。另外，二套房的首付比例比首套房高，通常二套房的首付比例在40%以上，有限购政策的地方，也是会有不同的条件限制，在向银行贷款时，需要有更优质的资质才能通过贷款申请。