还房贷提前还款需要本人去吗(房贷提前还款必须本人吗)

还房贷提前还款需要本人去，但不是必须的，如果借款人有事无法亲自去还的话，可以委托别人代办，让代办人准备好两人的身份证、贷款合同、还款卡以及授权委托证明等材料去办理就行了。不过需要注意，无论是本人亲自去还，还是委托别人代办，都要进行预约和申请，等审批通过了才能正式办理相关手续。

提前还贷的好处和坏处

1、提前还贷款带来的好处

提前还贷款最大的好处，就是可以节省一笔贷款利息。特别是对于贷款信用额度相对较高的贷款而言，提前还钱的本钱越大，节省利息也就越多。如果是提前还款全部贷款得话，以后没了月供工作压力，手头上资产还可以应用到各个方面，例如投资等。假如借款人仅仅提前还一部分贷款额话，也有好处。如果是挑选减缩每月月供，维持借款期限不会改变，那每月资金压力也可以有一定的缓解；如果是挑选减少还贷期限，月供不会改变，那样间距贷款还清的时间也迅速，工作压力就会更小。

2、提前还款的弊端

假如借款人最好是选择提前还款，最先所面临的便是违约金的难题。对任何金融企业而言，假如借款人要提前还款，就是属于违规行为。许多金融企业要求，假如毁约得话，就需要缴纳一定的合同违约金。合同违约金一般是提前还款本金3%-5%。此外，借款人如果想挑选提前还款得话，最大的问题是资金挪用难题。假如手头上不太富裕，又把贷款资产所有还款了得话，万一遇上必须资金状况，也会变得十分处于被动了。

提前还贷需要注意什么

1、银行允许提前还贷的时间

各家银行允许申请提前还贷的时间也不一样，部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行随时可以申请提前还贷。

2、提前还贷需支付违约金

通常贷款人在选择提前还款时，一般会支付一笔手续费，也称为“罚息”或“违约金”，不过各家银行的手续费差异较大有的银行不收手续费，有的银行则需要收实际还款额1至3个月的利息。

3、银行调整还款利息

一般房贷期限都在10年以上，在这个周期里，央行调整利息是难免的，而各家银行据此调整利息的时间也不一致。工-行、农-行、建-行等中资银行一般是每年1月1日开始按照最近的央行基准利率调整为新的还款利息。