房贷提前还款银行需要多长时间(银行房贷申请提前还款多长时间可以搞好)

房贷提前还款银行需要一个半月的时间。通常提前还款的话，借贷人需要先提前一个月通知银行，主要是约定还款的时间，再一次性提前还清或提前还一部分。一般来说，办理提前还款业务，借款人需要提供本人有效身份证，贷款合同，上个月还款账单等材料。

贷款25年，第几年提前还款最合适

贷款25年属于长期贷款，银行为贷款申请人提供两个还款方式，一个是等额本息，一个是等额本金。这两个还款方式，会有些不同。对于贷款25年，第几年提前还款最合适，也要根据不同的还款方式来进行分析：

第一种，等额本息指在还款期内每月偿还同等数额的贷款包括本金和利息是一种贷款的还款方式。计算公式是：[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。这种还款方式总的利息比较高，不过，它属于先还息还本的情况，也就是说，如果想提前还款，是越早越好，最合适的，当然是第一年，就可以节省90%以上利息。

举例说明，贷款25年，贷款金额为100万，贷款利率4.9%，提前一年还，可以节省利息687801.49;而提前两年还，可以节省利息640315.53，后面节省的利息越来越少。

第二种，等额本金是指在还款期内把贷款总数额等分每个月偿还不同等数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息，这样由于每月的还款本金和固定而利息越来越少，借款人起初还款压力大，但是随着时间的推移，还款数也越来越少。计算方式：每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率。

举例说明，贷款25年，贷款金额100万，贷款利率4.9%，提前一年还款，可以节省利息566440;提前2年还款，可以节省利息640315.53;后面节省的利息金额不会超过第二年提前还款的利息。以上为提前一次性还清所有贷款，不是部分提前还款。也就是说，提前一次性全部还清房贷，等额本金最佳时间点为第二年，而等额本息最佳时间点为第一年。而提前还款，节省最多利息的是等额本息，也就是第一年，比等额本金节省的利息更多。