返回

海南房产网

弹出

房贷如果提前还款需要付利息吗(房贷提前还款还要支付利息吗)

房产百科日期:2023-02-10 18:20:30 浏览量(
内部资料请致电18089828470(微信同号)

如果客户选择提前一次性还清房贷,那在操作还款的时候要利息连同本金一并还上。当然,还的是剩余全部本金及计算到还清当天为止的利息,而并不是按原定还款计划产生的利息。

如果客户只是选择提前部分还款,那在操作还款的时候只要把自己想提前还的本金给还上就行了,并不是本金和利息一并还上。当然,提前部分还款后将重新计算月供,届时客户依然需要按月逐期偿还本息。不过大家需要注意,后续利息不再按照贷款总额计算,而是按照剩余未还贷款计算。

4.5.jpg

房贷提前还款是缩短年限好还是减少月供好

在给房贷进行了提前部分还款后,是选择缩短还款年限,保持每月月供不变;还是选择缩减每月月供,保持还款期限不变,客户可以按照自身需求来选择,二者各有各的好处。

如果选择缩短还款期限,那还款周期变短,客户自然也就能够更早还清债务,且减少的利息也会比较多。而若选择缩减每月月供,同样也能减少一部分利息,且客户每月的还款压力能够减轻。

若客户的经济收入足以支付每月月供,就是想早日降低个人负债率的话,那就可以选择缩短还款期限;而若是经济收入一般,每月还月供比较吃力,那还是选择缩减每月月供会比较好。

而大家还需要注意,如果房贷选择的是等额本息还款法,那到了还款后期,进行提前还款的意义就不大了,因为还款后期月供里利息占比较少,大多都在前提还了,即使提前还款,也减不了多少利息。

从购房者的角度上来看,缩短贷款年限也并适合所有人,买房通常采用的是等额本息还款,前期支付的利息较高,本金较少,后期则支付的利息占比非常高。在房贷已经还款到一半时,意味着产生的利息已经还款了一大部分,剩下的大都是本金了。

关注公众号获取实时房价信息

海南房产咨询师

内部资料请致电18089828470(微信同号)

相关阅读

房产委托合同能否解除?
  • 房产委托合同能否解除?
  • 房产百科
朝向选择有智慧,采光通风皆关键,宜居空间由此构建。
  • 朝向选择有智慧,采光通风皆关键,宜居空间由此构建。
  • 房产百科
不缴契税滞纳金面临法律处罚与信用受损风险。
  • 不缴契税滞纳金面临法律处罚与信用受损风险。
  • 房产百科
拖欠租金多久算违约,法律视角为您解析。
  • 拖欠租金多久算违约,法律视角为您解析。
  • 房产百科
买低首付房,需谨慎!存在多重风险,需审慎决策。
  • 买低首付房,需谨慎!存在多重风险,需审慎决策。
  • 房产百科
房产证公证十年,效力不容忽视。
  • 房产证公证十年,效力不容忽视。
  • 房产百科
验房要点细节决定成败,确保家居完美入住。
  • 验房要点细节决定成败,确保家居完美入住。
  • 房产百科
公寓首付多寡,如何重塑房贷年限的魔力?
  • 公寓首付多寡,如何重塑房贷年限的魔力?
  • 房产百科

你可能感兴趣的别墅楼盘

元垄·上品
  • 元垄·上品
    海口
  • 21500元/㎡
三亚观岚
  • 三亚观岚
    三亚
  • 40000元/㎡
保利海晏
  • 保利海晏
    三亚
  • 45000元/㎡
长信外滩一品
  • 长信外滩一品
    海口
  • 12000元/㎡
寰岛学府花园
  • 寰岛学府花园
    海口
  • 19388元/㎡
仁恒美视長天雲汀
  • 仁恒美视長天雲汀
    海口
  • 41000元/㎡
昊瑞·海悦半岛
  • 昊瑞·海悦半岛
    陵水
  • 17500元/㎡
维嘉广场·商务公馆
  • 维嘉广场·商务公馆
    文昌
  • 12500元/㎡
豪庭铭苑
  • 豪庭铭苑
    海口
  • 26000元/㎡