房贷是不是最多贷到60岁(房贷是不是只能贷到60岁)

房贷不是最多贷到60岁。在我国，关于房贷贷款年龄是这样规定的，男性最高不能超过65周岁，女性最高不能超过60周岁，同时申请人年龄和贷款期限之和不能超过70岁，因此不能片面地说房贷最高年龄是60岁。

当然，虽说超过60岁可以申请房贷，但是考虑到申请人已经退休或者即将面临退休，收入水平下降，还款能力不足，一般来说，通过率比较低，即使贷款审批通过，受贷款年龄因素影响，贷款期限也不会很长，从而导致申请人还款压力大。

不过，很多银行都推出一种名为“接力贷”的房贷产品，当父母的贷款年龄限制或者还款能力不足时，可以通过增加子女作为共同贷款人，由子女为父母担保且共同偿还房贷，从而提高获贷成功率，而且贷款期限可由子女的贷款年龄来确定，从而大大增加了贷款期限，减轻了还贷压力。举个例子，若申请房贷时，子女的年龄是45岁，即使借款人的年龄是65岁，此时房贷最高贷款期限是：70-45=25岁。

房贷被拒怎么办?

1、换别家银行申请

每家银行贷款政策存在差异，风险偏好也不一样，没有必要在同一家银行死磕房贷，换一家银行尝试，说不定就会有不同结果。

2、增加共同还款人

增加共同还款人，可以减少放贷风险，共同还款人可为父母、子女、兄弟姐妹等直系亲属。我们只需要带齐资料，同共同还款人一起到银行办理即可。

3、寻找中介公司助贷

贷款中介公司对贷款政策比较熟悉，了解每一个家银行的贷款要求，且有一定的人脉资源累积，只要自身条件不是太差，下款还是不难的。

4、提高首付比例

提前首付比例后，贷款额度就减少，借贷风险就降低，减轻的银行顾虑，房贷就会更容易获得了。

5、完善贷款资料

贷款资料往往被人们所忽视，资料不全或者资料错填、漏填这些情况，都会导致房贷被拒。因此，提交房贷申请前，资料一定要准备好，提供真实完整的信息。

6、提高个人资质

这是一个治标治本的方法，主要分为两个方面，一方面需要按时还款，保持良好信用记录，另一方面，则是需要提高个人收入，增强自身还款能力。