专项附加扣除住房贷款可以填几套(专项附加税扣除房贷是多少)

按照规定，无论借款人名下有几套房、是否属于婚前房产，在填写专项附加扣除的时候，只能填写一套房子，而是仅限首套房。

另外，住房贷款利息和住房租金扣除无法同时享受，在同一个纳税年度中，二者只能取其一。

对于夫妻双方婚前分别购房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以由夫妻一方选择自身名下的住房，按照扣除标准的100%扣除。

也可由夫妻双方分别选择各自购买的住房分别按照扣除标准的50%扣除，也就是每人每月扣除500元，选定扣除方式后，在一个纳税年度内无法改变。

很多借款人对于首套房的定义也比较模糊，实际上，首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。

在填写专项附加扣除的时候，借款人需要填写的具体资料有：住房权属信息、住房坐落地址、贷款方式、贷款银行、贷款合同编号、贷款期限、首次还款日期等信息;纳税人有配偶的，填写配偶姓名、身份证件类型及号码。

确定了可以申报房贷专项附加扣除之后，从合同约定的还款当月算起，扣除期限最长不超过240个月，即最多能扣20年。即使首套住房贷款了30年，也只能扣20年。

房贷个税退税要什么时间申请

房贷个税退税按照申报方式不同，规定的申请时间也不同，具体如下：

1、扣款义务人申报。这种申报方式，只要纳税人申报住房贷款利息扣除项目后，无需纳税人手动操作，纳税人所在单位会自动进行抵扣，按月申报抵扣。

2、综合所得年度自行申报。需要每年的3月-6月之间，登录个人所得税APP办理住房贷款利息扣除，申报的是上一个年度的住房贷款利息专项扣除。需要注意的是，采用这种方式申报的，一旦过了时间就无法再办理上一年的房贷抵税了，就只能等下一年再申请。此外，房贷退税后，最快3个工作日到账，最慢则需要30个工作日。

但不管是何种方式申报，住房贷款利息是定额扣除的，按照每月1000元的标准扣除，也就是说一年最多扣除12000元，且扣除期限不能超过240个月。可由夫妻一方扣除，扣除方式在一个纳税年度内保持不变。对于婚前夫妻双方分别购买住房发生的首套住房贷款，可由一方按照扣除标准的100%扣除，也可由夫妻双方分别按照扣除标准的50%扣除。