提前还房贷可以退税吗(提前还清房贷可以退税吗)

提前还清房贷可不可以退税分为以下两种情况：

(1)如果借款人只是提前归还房贷的一部分贷款本金以及利息，而房贷还处于还款的状态，那么借款人在这种情况下是可以继续办理房贷退税手续的;

(2)如果借款人办理的是提前还清房贷的全部贷款本金以及利息的业务，那么借款人还清房贷以后，这种情况下借款人就不可以办理退税手续了。

房贷退税的条件

(1)纳税人在上一个纳税年度内已缴纳过个人所得税，只有先缴税，才会有退税一说。

(2)在实际发生贷款利息支出的年度，才能申请房贷利息专项附加扣除，或在次年申请房贷退税。

(3)必须是发生在中国境内的首套住房贷款利息支出，才有房贷退税的资格。

因此，提前还房贷可以退税的前提是，这套房贷是中国境内首套住房贷款，且提前还房贷后仍有实际贷款利息支出。也就是说，只有提前还部分房贷、房贷余额还未结清的情况下才可以退税。

房贷退税的相关说明：

(1)退税的房贷可以是住房公积金贷款，也可以是商业性住房贷款，重点是中国境内的首套住房贷款。

(2)退税的房贷可以是纳税人本人的，也可以是其配偶的，还可以是纳税人与其配偶共同申请的。

(3)夫妻婚前各有首套住房贷款的，婚后可以选择其中一套，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房按扣除标准的50%扣除。

(4)房贷退税是按每月1000的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月，需要在次年的3月1日-6月30日填报个税综合年度汇算，并增加房贷专项附加扣除，才能有房贷退税。

(5)房贷专项附加扣除以及个税综合年度汇算的填写、申报，均可以通过“个人所得税app”在线完成。