购房者申请住房公积金贷款后还要交公积金,如果离职才不需要缴纳。如果购房者继续在这个城市上班,单位和个人就应该继续缴纳公积金,一直到购房者退休为止,不能全额贷款公积金就不需要缴纳住房公积金。
购房者因为工作原因调离贷款城市,购房者的公积金就可以停止缴纳,停止缴纳公积金,并不影响购房者的公积金贷款继续执行,只要购房者每月按时归还银行的月供,就可以继续执行公积金贷款到贷款全还清。
缴纳公积金的好处有哪些
1、贷款利息低
参加住房公积金满一定的年限,并且个人账户里面金额充足,就可以在买房的时候申请住房公积金贷款。我们都知道买房商业贷款,贷款利率太高,需要还的利息太多。如果有住房公积金贷款,贷款利率低,还的利息会比商业贷款低很多,一定程度上减轻还贷压力。因此,很多人想要购买住房公积金,以便在买房的时候,可以申请住房公积金贷款买房。
2、企业可少纳税
住房公积金缴存有单位和员工共同承担费用,单位为员工办理住房公积金缴存,那么,单位承担的部分计入营业成本,可以不纳税,一定程度上可以减轻企业经营压力。
3、提高员工满意度
企业如果有为员工缴纳住房公积金的福利,对于求职者来说具备一定的吸引力,而对于在职员工来说,能提高员工工作积极性。总而言之,企业为员工缴纳住房公积金,对于企业发展好处。
4、个人少缴纳个税
如果单位为员工办理住房公积金,员工就要缴纳一定的住房公积金费用,从工资里面扣除。对于高工资的人来说,缴纳的社保公积金费用越多,个税专项附加扣除越多,缴纳的个税越少。
5、养老金补充
住房公积金作为住房专项储金,在退休时一并提取,可作为职工养老金的补充。
6、改善居住条件
职工建造、翻建、大修自住住房可以提取住房公积金。
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海南房产咨询师