房贷提前还款需要收入证明吗(提前还房贷需要银行流水吗)

房贷提前还款不需要收入证明。通常房贷提前还款需要提供的是房屋贷款合同、贷款人本人的身份证、提前还款账户的银行卡或者存折单、提前还款申请书等。携带相关材料后按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，并办理提前还款相关手续，交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

提前还贷20万或将节省17万真的吗?

在一定贷款本金、贷款期限、贷款利率以及还款方式下，提前还贷20万，理论上确实能节省17万利息。

举个例子：

假设2018年2月申请的一笔房贷，贷款本金100万，贷款期限30年，贷款年利率5.6%，采用等额本息还款，那么：

原应还总利息=106.67万，原月供=5740.79元。

在正常还贷5年后，2023年2月提前还贷20万，那么：

剩余未还本金=92.58万-20万=72.58万，

前5年已还总利息=27.03万。

若选择还款期限不变、减少月供，那么剩余期限25年、剩余本金72.58万，仍用等额本息还款，年利率不变，可得：

新应还总利息=62.43万，新月供=4500.5元。

将原应还总利息106.67万减去已还总利息27.03万，再减去新应还总利息62.43万，可以得出：提前还贷20万节省了17.21万利息。

若提前还贷20万，选择保持月供基本不变、缩短还款期限，那么在新月供为5731.57元(与原月供5740.79差不多)的前提下，还款期限可缩短至16年还清，新利息为37.47万，节省的利息将更多，约42.17万。

可见，提前还贷20万或将不只节省17万，还有可能节省42万。但这种情况大多是针对存量房贷而言，存量房贷利率有很多都是5.6%左右，相比于现在的房贷利率而言，确实偏高，因此才有了现在大量的提前还贷。