公积金贷款买房后就没钱了吗(公积金贷款买房后就没钱了吗怎么还)

公积金贷款买房后还有钱。一般来说，如果申请公积金贷款的话，贷款的额度是根据用户的账户余额、缴存年限、缴存基数以及借贷人年龄和个人还款能力综合确定的。但是，不管最终用户贷款了多少，公积金账户内的余额都是不会变动的。

公积金贷款买房流程

1、借款人应向住房公积金管理部提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身份证，借款人婚姻证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。

2、住房公积金管理对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理人出具《抵押物审核评估通知单》。

3、申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后，再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理进行货款审核，若审核通过，管理开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

4、申请人持《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式，就应该由保证人出具书面担保证书。如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式，就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。

5、当前面的几项都审核通过后，申请人就可以签订借款合同了。

公积金贷款注意事项

1、不要随意提取公积金余额

公积金可贷款的额度跟借款人公积金账户的余额息息相关，如果借款人的公积金账户在面签之前余额较低，甚至没有余额，就很容易导致申请被拒，因此平时最好不要随意提取公积金账户余额。

2、不要申请其他贷款

公积金贷款对于借款人的还款能力同样看重。借款人在公积金面签之前，千万不要随意申请其他借款，导致自己的负债率上升，征信上出现新的信贷记录。如果出现逾期等情节，很容易导致贷款被拒。

3、不要发生逾期

公积金贷款是属于房屋贷款的一种方式，对借款人的征信要求是极其严格的，不仅当前不能有明显的逾期污点，而且近半年的查询次数不能多。