建行房贷提前还款需要多久(建行房贷提前还款需要多久审批)

建行房贷提前还款通常需要提前10至15个工作日。如果用户需要提前还款，首先需要先向银行提出预约申请，经建行同意后，依据合同规定限期的贷款利率和贷款账户余额依照实际占有日数收取息。不过房贷预约还款的具体日子需要根据贷款银行的通知决定，如果短期内申请提前还款人比较多的话，有可能需要几个月的等待时间。

不同银行提前还款的规定(具体以实际政策为准)

1、工商银行

贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额的5%。满一年后提前还款的，不收取任何违约金。

2、农业银行

贷款不满一年提前还款的，违约金按照本金×月利率的计算公式收取。满一年后提前还款的，不收取任何违约金。

3、中国银行

贷款不满一年提前还款的，收取不超过6个月利息的违约金。满一年后提前还款的，不收取任何违约金。

4、建设银行

贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额的3%。满一年到两年后提前还款的，收取2%。满两年到三年提前还款的，收取1%。

5、招商银行

贷款不满一年提前还款的，收取至少相对于实际还款额3个月的利息。满一年后提前还款的，收取至少相对于实际还款额1个月的利息

到底该不该提前还房贷

1、首先看房贷利率的高低

如果房贷的利率比较高，且手头比较宽裕，就可以考虑提前还房贷。因为贷款利率较高时，提前还房贷的好处更能体现出来。如果房贷利率本就比较低，或者手头不是很宽裕，提前还房贷的必要性就不是很大。

比如公积金贷款，因为本就利率比较低，哪怕房贷利率下降了，提前还房贷的优势也不是很明显，就算手上的钱够多也没太大必要提前还贷，把这些钱拿去做点别的投资可能还能拿到更高的收益。而手头本就紧巴巴的人，就更没必要提前还贷了。

2、看自己的投资理财能力

如果投资理财能力较强，用提前还贷的钱做点投资，可以拿到比贷款利息更高的收益，那么不管房贷利率多高都没必要提前还。当然，如果房贷利率比较高，想要靠投资理财的收益覆盖贷款利息就更难。

而投资理财能力不是很强，可能也就只能靠投资一些低风险理财来获取收益，但这样的投资理财收益大概率会比房贷利率低，还不如提前还贷划算。