按揭房贷提前还款需要本人吗(房贷提前还款要本人去银行吗)

提前还房贷不是非得由本人亲自去的。如果借款人有事无法亲自去还的话，就可以委托别人代办，让代办人准备好两人的身份证、贷款合同、还款卡以及授权委托证明去办理就行了。

不过大家需要注意一点，无论是本人亲自去还，还是委托别人代办，都是要先进行了申请才行的，申请通过了才能去还。借款人需要先打电话向银行申请提前还款，或者进行书面申请;然后等银行完成审核、通过申请之后，再去进行提前还款;把提前要还的款项存进去以后，银行系统就会进行扣款的。

而提前还房贷的话，可以提前全部还清，也可以提前部分还款。若是选择提前全部还清的话，那在还完房贷之后，就还需要去办理一个贷款结清证明，然后带着贷款结清证明去注销他权。若是选择提前部分还款，那还有两种选择，可以选择缩短贷款期限，也可以选择减少月供。

房贷提前还款的流程是什么

1、放款期间及放款满一年后，经银行同意，可以书面申请提前偿还部分或全部贷款。普通银行办理这一业务需要2-7个工作日。各行对提前还贷的规定各有不同，贷方一定要先了解贷款银行的操作流程，然后才能决定提前还款。

2、贷款者如要提前还款，一般应在电话或书面申请后，携带本人身份证、贷款合同到银行办理审批手续。对于结清了所有尾款的贷款者，在银行计算剩余贷款额之后，贷款者就能存足够的钱，以便提前偿还。假如是转按揭的客户和业主，最好找专业的担保机构做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或客户用首付来帮业主还清尾款后业主涨价的风险。

3、因此，即使要提前偿还贷款，贷方也要在新年初计算利息，在新利率生效前一年末，尽量提前偿还贷款。提早付清所有贷款后，贷方记得要去保险公司等部门进行退保。

4、在提前结清所有尾款后，贷款人将出具一份结清证明，贷款者携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正件及发票，并致电有关保险公司，进行预约退保。贷款者办理贷款的时候，银行会进行按揭登记。如客户结清贷款，一定不能忘了解抵押这一环节。贷款者须携带房产证、结清证书和抵押在银行的他项权利证到区建委办理解抵押。