房贷满一年提前还款需要什么手续(房贷满一年提前还款需要什么手续和证件)

1、查看贷款合同，了解提前还款的注意事项。客户可以先查看自己的贷款合同，上面会有提前还款的具体介绍，提前做好了解。

2、向贷款银行提出提前还款的申请。在向银行提出申请的时候，客户可以通过电话联系银行的客服来申请，也可以在手机银行上面提出申请，如果客户时间允许也可以去银行网点现场申请。

3、按照银行的要求准备材料。这些材料并不复杂，一般有贷款合同、贷款人的身份证等等，具体客户需要以银行的通知为准。

4、尽快准备好资金用来还上贷款。银行审批客户的资料且客户的申请以后，客户需要尽快将资金准备到位存入还款账户等待银行的划扣，避免错过时间影响自己还款。

5、结清房贷后去银行取回资料。这些资料包括房产证、他项权证以及贷款结清证明等等。

6、带齐资料去办理解押手续。将房屋成功解押以后，才算是房贷提前还款的所有手续办结完成。

房贷满一年提前还款的注意事项有哪些

1、不需要首先归还公积金。

就公积金贷款而言，是否一定要先把公积金贷款还清，再申请提前偿还商业贷款?业内认为，只有公积金账户中的钱才能用于清偿公积金贷款。如为其他自有资金，可完全根据个人的偏好和需求，决定是先用于还商业贷款还是用于冲抵公积金贷款。

2、注销抵押。

银行家注意到，由于很多放款人对抵押权漠不关心，常常忘记提前还款后到房产部办理抵押注销，这样贷款虽然还清了，但房屋产权部门却给以后的房屋交易带来不必要的麻烦。

3、遵守银行规则。

大多数银行对提早还贷有要求，有的银行至少要偿还一年以后才能申请提前还贷，但有的银行则表示随时可以申请提前还贷。因此买房人要注意自己银行办理贷款的具体规定。