房屋满五唯一是按契税日期还是房产证(满五唯一按照契税票日期计算吗)

房屋满五唯一是以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满五年。即若契税票填发日期早于房产证登记日期，就以契税票填发日期开始计算;若房产证登记日期早于契税票填发日期;便以房产证登记日期开始计算。

“满五唯一”是二手房市场里的一个简单缩写词语。“满五”是指房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子，有的限购城市是以家庭为单位“唯一”。但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。

如果出卖方所购置房产的房产证时间和契税票的时间没有满5年的话，需要缴纳成交总价的1%的个人所得税。