公积金贷款买房后提前还贷吗(公积金贷款买房子提前还款吃亏吗)

公积金贷款买房后可以提前还贷。根据相关规定，借款人使用公积金贷款买房之后，可以申请提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金，提前部分还款后中心将重新计算借款人的月还款额。

住房公积金提前还款流程

1、借款人查询公积金管理中心热线，拨打并查询剩余贷款额，或者根据语音提示输入打算提前还款的部分金额，随后带上身份证到当地公积金管理中心申请预约要提前还款的金额。

2、工作人员会为还款申请人提供申请书，全部还款的填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》，部分还款的填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》，随后签字盖章，并提供相应的材料。

3、申请人再次确认好提前还款还贷的金额和日期后，接下来申请人的申请书会被转移到相应的委托银行，经过银行审批。

4、银行审批过后，接下来就开始住房公积金管理中心审批。

5、申请人收到审批成功的通知，就可以去银行偿还申请的还款金额和利息了。

6、最后一步，很多人都会忽略。提前还款成功后还要将提前还款表交到当地的住房公积金管理中心留档。

公积金提前还款注意事项

1、不用付违约金

与商业贷款提前还贷不同，公积金提前还贷是不用交付违约金的，这也是使用公积金贷款买房的一大好处。不过需要注意的是，如果提前还贷是为了少还房贷利息，那么最好在还贷初期进行提前还贷，因为前期所还的房贷多为利息。

2、还贷时间有限制

对于公积金提前还贷，如果未满一年就申请提前还贷，那么就需要一次还清全部房贷。但是，如果还贷满一年以上，那么就可以选择提前部分还贷，或者也可以选择还清全部本息。

3、还贷金额较大

在选择公积金提前部分还贷时，每次还贷金额必须为1万元的整数倍，且不得少于12个月的贷款本息额，这显然对于购房者的资金要求比较高，如果经济比较拮据，那还是别提前还贷了。