买房要交哪些税和费用(售楼部交了2万定金可以退吗)

1、购房款：首付款或全款。

2、契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1％税率征收契税，90－144平米普通住宅1.5％，超过144平米3％，非住宅3％。通常契税和首付款一起缴，开发商代收。缴纳完，开发商会出具正式的购房发票。

3、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

4、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

5、大修基金：购房款的2％－3％　是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。

6、权属登记费：80元／套，权属登记费就是办理房产证的费用。

7、交易手续费：住宅　建筑面积　X3元／㎡；非住宅　建筑面积　X11元／㎡。

买完房子后还要交纳的费用

1、物业管理费：按规定，业主收房之后就必须要缴纳物业管理费，但业主可以按月、季交费，物业公司无权强行要求业主一次性缴纳长期物业管理费作为收房入住的条件；

2、水、电周转金：根据现行相关规定，实行一户一表的，物业公司无权收取水、电周转金；

3、煤气开通费：从实际情况来讲，收不收煤气开通费取决于开发商与住户之间是否有协议，比如在售房时，开发商并未承诺煤气管道入户，而是写明由业主承担，则在交房时收取煤气开通费就有了前提；

4、有线电视、宽频网开户费：该项费用不属于物业收费的范围，如果业主与开发商没有协议的话，业主没有义务在入住前缴纳该项费用，业主可以自己与相关机构（有线电视管理机构和电信机构）办理相关开户手续并缴纳费用；

5、产权代办费：如无合同依据或业主自愿，开发商均无权强制代办产权。有合同依据或征得业主同意的情况下，开发商代办产权的可以收取合理的代办费；

6、面积测绘费：面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。