外地人在昆明买房子需要什么条件(云南养老买房子哪里最好)

1、外地人在昆明买房，需提供身份证、户籍证明、婚姻证明等材料。

2、外地人需提供自购房日之前的两年内，在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。

3、居民首次使用贷款购买商品住房的，首付最低为20%。外省户籍单个自然人限购一套，省内商业。

4、暂停向未满十八周岁非本省户籍人士销售新建商品住房。

那么外地人在昆明买房子需要注意些什么呢?

1、购买商品房时，事先了解所购买的房屋是否取得《商品房预售许可证》，自己拟购买的房屋是否在《商品房预售许可证》上所载的房屋幢号范围内。

2、购房者所签订的认购协议中的购房人需要与商品房买卖契约中购房人一致。

3、购房者可通过《商品房预售许可证》上备注事项，了解开发企业所销售的商品房是否存在土地抵押情况。若存在土地抵押的，在签订认购协议时，应要求开发商约定土地解押时间和签约时间。