首次购房注意哪些陷阱(新手买房必看八大注意事项)

1、商品房开盘陷阱：开盘的时候价格高，然后再降价销售，变相的提高竞争力。这样的开盘套路越来越普遍，因此购房者在买房之前一定要擦亮双眼。

2、房屋配套陷阱：开发商在宣传楼盘的时候，通常会重点突出配套的优势，但是在交房以后，却见不到当初宣传的配套，如果你看到楼盘宣传对配套设施有着明确的标准，最好让开发商将配套以及交付时间，明确的写在购房合同中，以便日后维权。

3、购房合同陷阱：在签订购房合同的时候，需要开发商和购房者双方确认无误后填写。合同是由开发商制定，很多该由开发商填写的地方，开发商会空着不填，然后告知购房者，这里都是统一版本，可以不用填。然而，这些空白的地方开发商就有可能在上面做手脚，最好的办法就是要求开发商把统一版本填写上，避免开发商做手脚。

4、内部认购陷阱：很多开发商在未取得《商品房销售许可证》的时候，会开放内部认购通道，然后通过房产中介及置业顾问将消息扩散出去，吸引有需求的购房者。但是这样的房子一旦出现问题，是不受法律保护的，买房者的权益自然也就无法得到保障。

5、物业管理陷阱：很多物业公司会有这样的规定：如果住户不能按时缴纳物业管理费，就会给该住户断水，断电，断煤气。然而物业公司无权这么做，所以在交房以后签订物业合同的时候，购房者要仔细阅读，如果出现可以停水，停电，停煤气的条款，要及时指出来，并拒绝签字。