欠房贷不还有什么后果(房贷不还的后果)

1、产生逾期费用：一旦客户超过还款日还未能按时还上款，届时房贷经办银行就会开始收取逾期罚息，且将一直计算到欠款全部还清为止。而客户拖欠的时间越久，逾期费用就会越积越多。

2、被不停地催收：在客户还款逾期后，如果未能及时还清欠款，房贷经办银行将采取发短信、打电话的方式提醒客户还款。而若一直联系不上客户本人，后续有可能会打电话给客户当初办贷时指定的紧急联系人。

3、个人信用受损：银行会将客户逾期情况上报央行征信，在客户的个人征信报告中留下不良记录，届时个人信用将因此受损（注意征信上的逾期不良信息即使在之后还清欠款也不会立马消除，而是还要继续保留五年时间才可能被删除）。

4、后续借贷受阻：由于个人征信会因逾期情况受损，而信用又很难快速修复好，因此客户后续若再去银行或者其他持牌消费金融机构办理新的信贷业务，多半会受到阻碍，短时间内很难办理成功。

5、可能会被起诉：如果银行多次催款都没反应，而欠款金额又颇高的话，为了收回款项，银行就有可能会向当地人民法院起诉客户。注意若经法院判决后仍不还款，被法院发现有还款能力却故意不履行还款义务的话，还有可能会被列入失信被执行人名单当中，届时日常生活消费、出行都将受到限制。

6、按揭房被收走：在因房贷逾期情节严重被起诉后，法院很可能会强制执行，收走客户按揭购买的房子进行拍卖，然后用拍卖所得资金来抵偿欠款。注意若拍卖所得资金抵偿清欠款后还有剩余，那多出来的资金会退给客户；而如果拍卖所得资金尚不足以抵偿清欠款的话，那对于剩下未还的贷款，客户需要继续负责偿还。

解决房贷逾期方法有哪些

1、延长贷款期限

如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。对于延期的时间，银行也有规定：短期贷款延期不得超过原贷款期限，而中期贷款延期不得超过原贷款期限的一半，长期贷款延期则是最长不得超过三年。

2、申请还款展期

如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前30天向贷款行申请贷款展期，经过银行查实无误后，会适当延长房贷期限，并降低月供。目前已有很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时长可以由借款人自行制定，但是有一个最长期限的限制，并且展期通常也只能申请一两次。

3、寻求亲朋好友的帮助

在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供。若是出现长时间断供，房屋很有可能会被拍卖。