房产证怎么去父母名字(房产证去父母名字需要哪些手续和费用)

1、如果想把房产证上面父母的名字去掉，那你可以让父母把这个房子直接过户给你就可以了，而且因为是自己家人之间的过户，所以过户的手续费也不是那么的贵。只需要把相资料准备齐全，然后到房管局去办理就可以了。一般情况下，如果资料准备的比较充分，大概一个月不到，就能够把所有的手续办理完成，只不过是需要交一点手续费。

2、房产证上去掉父母的名字，首先要去公证处办理赠与公证，然后再带父母及本人相关材料到所属地区的房地产交易中心办理。

房产证加名字的注意事项

1、夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。只需要带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心，同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求，写同意加名的书面声明，并在声明上签名盖手印。

2、父母子女之间加名字或去名字，都将被视为份额买卖，要收取相应份额的契税及各项税费。

房产证加名的流程和费用是怎样的

第一种情况：有房无贷，处理流程：

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房子地址区域的房地产交易中心，先在预检窗口奉告是来处理房产证增加爱人名字事宜的，窗口工作人员会审阅提交的材料，假设材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去有关窗口处理。

3、处理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证能够设定暗码，房地产交易中心会奉告你一个初始暗码，今后可自行更改。

第二种情况：有房有贷，处理流程：

1、先去银行处理典当改动手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、处理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如告贷是纯公积金的，还需其他支付100元;如告贷是组合方法的(公积金+商业告贷)，还需其他支付200元。

3、其他过程同“有房无贷”。

第三种情况：未婚或无直系血源，加名字，那将视为房子上市交易，处理流程：

1、每平方米2.5元上市交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到上市交易日未止)，满5年则不需求。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%，一切的税按市场价格计算，假设100万的房子记税值便是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。