公积金贷款买房为什么不是扣除公积金(为什么公积金贷款没有从公积金余额里扣)

因为申请公积金贷款时，需要用公积金账户内的余额，计算公积金贷款额度，即存贷挂钩。公积金贷款申请成功后，或者用户成功申请了商业贷款，用户办理了公积金冲还贷业务，公积金账户内的余额就可以用于归还房贷。

公积金贷款买房需要的条件：

1、在当地缴存住房公积金

只有部分城市开通了异地公积金贷款业务，若居住城市尚未开通，那未在当地缴存住房公积金的职工买房只能办理商业贷款。

2、公积金缴满规定的时间

一般要求职工连续按时足额缴存住房公积金，达到六个月及以上的时间，有的城市更严格，可能需要缴满一年才能贷款。

3、公积金账户是正常状态

申请公积金贷款，用户的公积金账户需要处于正常缴存状态。

4、公积金贷款次数未超限

申请人名下未曾办理过公积金贷款或者贷款已结清。