国家统计局：广州6月房价环比微涨

近日，发布了2017年6月国内70个大中城市住宅销售价格统计数据。总体来说，15个一线及二线热点城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落，9个城市环比下降或持平。

记者注意到，根据此次公开的数据，广州成为唯一一个房价环比仍在上涨的一线城市，6月相比5月微涨了0.5%。而在同比方面，尽管北京上海深圳均有不同程度的上涨，但广州仍以17.9%的同比增幅排于一线城市首位。专家认为，广州之所以目前环比仍有涨幅，或因楼市库存不足所致。

热点城市中广州环比涨幅最高

国家统计局的数据显示，在所公布的全部70个国内大中城市里，一二线城市房价同比涨幅连续回落。初步测算，6月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比平均分别下降0.1%和0.2%。

在各地房地产调控政策的作用下，6月份国内15个一线和热点二线城市房地产保持了稳定态势。北京、上海、无锡、福州、成都出现了环比下跌现象，其中北京跌幅最大，下跌0.4%，上海下跌0.2%。天津、深圳等4个城市环比持平，广州、厦门、杭州等6个城市房价出现环比上涨。

根据数据显示，广州房价环比微涨0.5%。这使得广州也成为一线城市中唯一一个房价环比上涨的城市。同时，广州的环比涨幅在15个城市中也是最高的。

在同比方面，15个一线和热点二线城市房价均有不同程度的上涨。其中涨幅最高的无锡6月同比上涨了22.9%，紧随其后的郑州同比上涨20.2%。而最低的成都也有2.7%的同比涨幅。广州6月同比增幅为17.9%，尽管与5月的19.5%相比增速有所回落，但广州仍是一线城市中涨幅最多的城市，北京、上海和深圳则分别上涨11.5%、10%和2.7%。

广州环比微涨或因库存告急

相比北京上海深圳，广州6月房价仍然出现环比微涨。对此，克而 瑞首席分析师肖文晓认为，这种现象主要由供求关系决定，“虽然目前广州的调控政策是空前严厉的，但是广州市场从去年下半年开始就处于供不应求的缺货状态”。

从目前的数据来看，截至6月底，广州全市一手住宅可售面积为680万平方米，处于历史低位水平，去化周期为6个月，低于8到10个月的合理区间。

那么，今后广州房价该如何走？广东中原房地产项目部总经理黄韬认为，下半年在金融政策、审批制度等因素影响下，广州房价会有一定程度的回落，他预计到9月至10月时房价回落会在数据上呈现出来。

至于广州新近出台的租赁政策，黄韬认为短期内对房价不会有太大影响，但这个方案给未来房地产的发展提供了一个很好的指向，对于房产的长期架构调整和产业稳定发展会起到作用。