海口一女子拆迁房存产权纠纷 补偿款被冻结

近日，海口市民夏女士向本报反映，她在海口道客村的金峰住宅楼503号房住了10年，现在房子要拆迁了，她也和改造项目指挥部签了协议，“前段时间，改造项目指挥部的工作人员突然通知我，要暂时冻结我的拆迁补偿款，说是有个人拿着503号房的房产证找他们，称自己才是房主。”

“花23万买的房子，我没办下来房产证，被别人办好了”

夏女士介绍，自己住了10年的海口道客村金峰住宅楼503号房，是她花23万元跟陈某买的。“在买下来之前我已经住了好几年了，2014年才正式签转让协议。今年3月份，我和拆迁办签订了协议。大概在5月份的时候，我突然接到拆迁指挥部的电话，说503号房出现了另一个房主。”夏女士告诉记者，她已向海口市琼山区红城湖片区棚户区(城中村)改造项目指挥部提交了房屋相关资料，结果没等来拆迁补偿款，却等来了一位持有房产证自称是房主的人。

“503房是原房主陈某花7万多元跟北京一公司购买的，后来因为房屋漏水问题没有达成一致意见，所以仍有1万元房款未付清，一直没有拿到房产证。”夏女士说，2014年，她曾想过去办房产证，但得到的答复却是房屋产权登记已注销，“我至今都没能办理房产证，现在又突然来了个拿着房产证的人，真的是太奇怪了。既然房屋的产权已注销，对方又怎么会有房产证？”

“房款尚有1万元未付清，付清了房子升值部分不再追要”

夏女士口中持有503房房产证的人，正是刘女士，她表示，只要拿回之前未付清的1万元即可，升值部分不再追要,协商不成将诉讼到法院。为何刘女士会有503房的房产证？一位姓王的男子称，这栋金峰住宅楼是他买下的，因为工作原因，将整栋楼的房产证写了刘女士的名字，随后委托北京一公司售卖该楼，将503房卖给了陈先生，“陈先生欠房款1万元，至今未付清，现在我们也找不到他，如果找到他了，事情就能搞清楚了。”

拆迁指挥部：一房出现两个房主，等待核实后发放补偿款

改造项目指挥部的工作人员介绍，不管是出示房产证、土地证还是房屋购房合同，拆迁户只需证明房子为本人所有即可。“夏女士提供了503房的购房合同和其他证明，我们也和她签订了合同，因为现在产权有纠纷，只好冻结了补偿款。对于目前‘一房两主’的局面，我们正在撮合双方协商。”据了解，目前双方初步达成一致意见，由夏女士付清1万元欠款给刘女士，而刘女士方也正积极配合。

“只有双方的矛盾解决确定了房主后，我们才能将拆迁款发放出去，否则就和房屋一起扣留。”改造项目指挥部的工作人员表示。