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住房公积金提取过一次还能提取吗(公积金取了不到一年还能取吗)

房产百科日期:2023-04-25 18:22:29 浏览量(
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公积金如果已经提取过一次了,符合条件可以再提取。

购房并使用房贷的情况提取住房公积金,每月可提取一次,累计提取总额不应超过实际发生的住房支出。购房一次性付款的情况下提取住房公积金,职工及其配偶每季度可以全额提取一次住房公积金,一年最多提取四次。

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住房公积金提取后还能贷款买房吗?

住房公积金提取后还能否贷款买房,需要具体情况具体分析:

一、公积金全额提取

如果是将住房公积金全部提取出来了,账户所剩余额为零,那自然是无法再申请公积金贷款买房的。要办理房贷,只能选择商业贷款。

二、公积金所剩余额较少

如果将住房公积金大部分都提取出来,所剩余额颇少,可能也会影响公积金贷款的审批,不一定能办理下来。

纵使最终批下来了,估计所贷额度也不会很高,毕竟公积金贷款额度与账户余额是相关联的(余额越多,可贷额度越高,贷款成功的概率也越大)。

三、公积金所剩余额很多

如果住房公积金提取的金额不是特别多,账户里所剩余额还有不少的话,那应当是能够办理公积金贷款的。而只要达到以下几点要求,贷款一般就能顺利批下来:

1、公积金连续缴满规定时间

一般要求住房公积金连续按时足额缴存达六个月及以上才能申请贷款,部分城市要求更严,可能需要住房公积金连续按时足额缴存达一年及以上才能申请贷款(具体规定可以电话咨询当地住房公积金管理中心)。

2、公积金账户状态正常

办理公积金贷款的前提是申请当月住房公积金账户处于正常缴存状态,若住房公积金账户封存,暂时办理不了贷款(期间只有提取业务不受影响),只能等之后账户启封、重新续缴上住房公积金才有机会贷款。

3、名下公积金贷款还清

如果名下已经申请有公积金贷款,必须先将该笔贷款全部结清,然后才有资格申请新的公积金贷款,不然公积金贷款未结清的情况下只能办理商业贷款

4、公积金贷款次数未超限

公积金贷款最多只能办理两次,若名下已有两套住房是用公积金贷款购买的,那无论贷款是否结清,购买第三套住房时都只能选择办理商业贷款

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