自建房不动产证和房产证的区别(自建房不动产证是什么意思)

1、范围上不同

不动产证能够登记的权利包括了集体土地所有权、房屋等建筑物、构筑物所有权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、抵押权等有关不动产物权。而房产证是房屋所有权的凭证，除了房屋以外的其他不动产不能使用房产证。

2、防辐射标签上不同

不动产证有防辐射标签，而房产证没有防辐射标签。

3、发证机关不同

不动产证的发证机关是不动产登记机构，而房产证的发证机关是市房地产管理局或者市人民政府。

4、版本上也有不同

房产证只有一种版本，而不动产证有两种，包括了单一版和集成版。单一版是一个证书上只记载了一种不动产权利，集成版则是一个人在当地有多个不动产，所以享有了多个不动产权利。

5、费用不同

房产证办理时，要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，两份制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。