取消二手房指导价意味着什么(2021年二手房交易取消中介费)

取消二手房指导价意味着房产市场的自由化和规范化。二手房指导价是指政府部门或行业协会对于房屋交易价格进行指导，其目的在于防止市场价格波动过大，减少投机炒作行为的出现。不过，随着我国房地产市场的发展，二手房指导价也被越来越多的人所诟病，认为这种指导价格制度过于僵化，不利于市场健康发展。

取消二手房指导价的最大优点在于能够让房价更加市场化、合理化。指导价的存在会造成市场供求失衡，有些房屋甚至在指导价以下卖出，而有些房屋则在指导价以上成交，导致了市场的细节不合理甚至扭曲。取消二手房指导价可以让市场更加自由，让房屋成交价更具有实际意义。

此外，取消二手房指导价还能够促进市场规范化。由于指导价过于僵化，在一些地方，颁布指导价的机构可能会存在不规范的行政干预，甚至存在收取“指导服务费”、“技术服务费”等价外收费的问题。如今，取消二手房指导价可以让市场更加公开、透明，避免瞒报、虚报的行为，从而促进市场的规范化。

当然，在取消二手房指导价的过程中，也需注意防范可能的风险。当市场自由化后，可能会产生一些不良行为，如合谋涨价、哄抬价格、恶意竞争等。因此，在取消指导价的同时，应加强市场监管，加强房屋交易的信息透明度，从而避免不良行为的发生。

总而言之，取消二手房指导价是我国房地产市场的重要举措之一，它可以促进市场的规范化和自由化。在自由化的同时，我们也要保证市场的监管，规范房屋交易行为，才能够真正实现房地产市场长期、稳定、平衡的发展。

二手房指导价是什么

二手房指导价是政府用行政首段去调节房产涨幅过快的手段之一，是房管局对每个楼盘给出的最低交易价格，低于这个价格的将无法进行过户。一般指导价是低于市场均价不少的，但也有可能是房产主管部门给的指导价其实就是实际成交的均价。二手房指导价是指在二手房交易中缴税的基准成交价，即二手商品住房交易最低计税价格。