海南海口是否限购楼盘，近郊是否限购

在海口买房时，许多购房者都会面临这样的纠结，“买海口市区还是买海口郊区？”这个问题的关键还是在于价格的平衡度。

选择在海口市区买房的购房者，小编很现实的告诉你，你得有这个实力哦！海口市区的房价比郊区贵那是铁铮铮的事实。在目前海口楼市中，市区的房价在15000-20000元/平之间。而在海口周边的郊区普遍还在9000以下，海口市区买个主卧的钱已经足够在郊区买套小户型！

且海口主城由于受海南限购政策的影响，广大购房者不得不把目光转向海口商业的周边郊区，目测下半年海口近郊区的楼市或许会火爆起来，再加上现在海口城市化快速发展，交通路网越来越发达，从市区到郊区也不会花费太多的时间，如果再配上好的学校，好的配套，那么市区和郊区的差距不会很明显。所以小编并不认为市区就一定好，郊区就一定差，本期导购小编将给购房者们推荐几个比较优质的海口近郊楼盘，仅供大家置业参考。

海南绿地城

￥10000 元/㎡

开盘时间： 2017年7月22日

产权：70年

主力户型： 三居(建面121㎡) 四居(建面142㎡) 四居(建面161㎡)

楼盘地址： 美兰区 海榆大道与新大洲大道交汇处

【推荐理由】海南绿地城，世界500强绿地集团打造的又一高品质项目，海南绿地城七期逸园是海口少有的小高层类洋房，东临绿地集团承建的海榆大道，近享底层商业街，坐拥大型商业广场，近机场，邻高铁，周边医疗、商业、教育、休闲资源丰富，项目均价对于海口的购房者来讲，压力要小一些。

【楼盘动态】海南绿地城七期绿地逸园已于7月22日开盘，现有房源在售，项目均价10000—11000元/平。主推户型104-121m²舒适三房，140-161㎡阔居四房。

名门·滨江雅苑

￥ 9600 元/㎡

开盘时间： 2017年6月24日

楼盘地址： 琼山区 新大洲大道389号，海南政法职业学院旁边

【推荐理由】名门•滨江雅苑位于新大洲大道，海南政法职业学院旁边。容积率2.764，绿地率43.79%。周边交通便利，出行快捷。项目周边综合配套成熟，有白驹学校、第三人民医院、海口国际三角梅主题公园等优质配套资源。

【楼盘动态】名门•滨江雅苑于6月24日A#B#开盘，均价约9600元/平，主推户型为92.2精致两房和108.89实用三房两个户型。项目优惠：一次性付款享98折，按揭享99折，公积金贷款无折扣。

鲁能海蓝福源

￥ 17000 元/㎡

开盘时间： 2012年10月

主力户型： 二居(建面85㎡)

楼盘地址： 澄迈 盈滨半岛片区

【楼盘简介】鲁能海蓝椰风项目占地98亩，建面9.4万平米其中计容面积8.08万平米，景观面积4.3万平米。容积率1.2，建筑密度14.38%，绿化率41.54%，建筑高度34米，共有10层，停车位657个（其中地上302个，面积0.37万平米；地下355个，面积0.43万平米），自行车位672个。项目由21栋滨海精装洋房组成，面积75-95平米，合计870户。

【楼盘动态】鲁能海蓝椰风洋房9号和10号楼在售，一梯两户，在售户型为100平3房2厅，折后均价16500元/平，一房一价。

富力先生的院子

￥ 20000 元/㎡

开盘时间： 2015年12月19日

产权：70年

主力户型： 四居(建面220㎡) 四居(建面250㎡) 六居(建面282㎡)

楼盘地址： 秀英区 粤海大道277号

【推荐理由】富力先生的院子，项目位于海口西海岸城市新中心区，是典型低密度、低容积率、高绿化的高品质社区。融合西班牙小镇独有的热情与浪漫，筑就罕见的大花园纯墅庄园，打造海口别墅标杆之作。

【楼盘动态】富力先生的院子三期双拼和独栋别墅组团在售。双拼别墅户型为220㎡，价格400万/套-460万/套；独栋别墅的户型有282㎡，298㎡和516㎡，均价为20000元/平，高价为25000元/平，所剩房源为50多套。 项目优惠：全款按揭98折，按揭无折扣。

海南中基美域

￥ 8900 元/㎡

开盘时间： 2015年11月9日

产权：70年

主力户型： 二居(建面77㎡) 二居(建面78㎡) 三居(建面108㎡)

楼盘地址： 秀英区 海榆中线10公里处西侧

【楼盘简介】海南中基美域，位于雷琼世界地质公园边缘，紧邻环城高速，与海口市高新区隔路相望，总占地59917.4平方米，地块由西北至东南依次为酒店式公寓区、高级公寓区、普通公寓区等三个功能区。酒店式公寓区包括1栋组合式的酒店式公寓建筑和业主需要的餐饮、超市、接待、健身、泳池、温泉等配套设施。风景秀丽、空气清新、交通便捷。

【楼盘动态】海南中基美域，现有房源在售，项目目前均价8900元/平。工程进展：预计2017年8月交房。

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