三亚入围全国房租收入比前四名城市

《50城房租收入比研究》报告显示

三亚入围全国房租收入比前四名城市

7月21日，据上海易居研究院发布的《50城房租收入比研究》报告显示，三亚入围全国房租收入比前四名城市。业内人士分析，随着三亚“双修”升级版不断推进，三亚生态环境、交通优势等“软硬实力”不断增强，吸引大批内地游客到来度假，租金随之水涨船高。

报告显示：三亚房租收入比属于偏高水平

7月21日，《50城房租收入比研究》报告出炉。报告中所说的“房租收入比”，即指个人租房租金费用与个人可支配收入的比值。报告显示，2017年6月全国50个城市超七成房租相对收入较高，其中北京、深圳、三亚、上海等4个城市房租收入比高于45%，属于租金严重过高城市。

根据城市房价网公布的各城市2017年6月住宅租金数据与国家统计局公布的城镇居民人均住房建筑面积36.6平方米，计算得到各城市人均月度住房租金费用。具体城市来看，2017年6月份，有3个城市人均住房租金高于2000元/月，分别是北京、上海、深圳，其中北京最高2748元/月，比第二位的上海贵出500多元。人均住房租金高于1000元/月的城市为杭州、广州、厦门、南京、三亚、珠海、福州、天津、温州、大连、哈尔滨、武汉、郑州、海口、宁波，其中杭州、广州高于1500元/月，厦门、南京接近1500元/月，其余城市仅略高于1000元/月。值得注意的是，三亚人均住房租金为1254元/月，在样本城市中属于偏高水平，主要由于三亚部分房屋作为度假用途，被外地游客承租，并非刚性住房需求，因此金额较高。

业内人士：三亚提升“软硬实力”引爆市场需求

为何三亚房租收入比能入围全国前四？三亚德佑房地产投资服务有限公司的资深置业顾问张经理分析，三亚房租的抬升，与城市“硬件”和“软件”不断完善的因素关系密不可分。三亚在前两年“双修”工作的基础上，又推出“双修”升级版，公园、绿地、城市道路越来越美；此外，五星级酒店、免税城、301医院、加拿大国际学校等纷纷入驻三亚，三亚现在的生活条件十分优越；红塘湾海上机场预计2020年建成，交通更加便利，三亚将成为联结东亚、东南亚诸国的重要交通枢纽；国家推行的“一带一路”战略，对三亚的发展影响很大，使三亚成为了一个重要的港口城市，国际化水平不断提升。这些都将会使三亚越来越完美，也会吸引更多的游客来到三亚，享受度假生活。

张经理认为，三亚的房租未来还会再涨，但是幅度不会很高。现在三亚的很多地方都在拆迁，人们在三亚很难租到便宜的房子，租小区房成为了首选，房租自然而然也会增长。最近有的城市专门建设仅供出租的房子，如果此政策在三亚落地，可能会对三亚的租房价格产生一定的影响。