新房不动产证什么时候能拿(新房办不动产证一般多少天?)

新房不动产证在交房后90个工作日内能拿到，如果是现房的话，在签完合同90日内能拿。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

新房不动产证的办理手续

1、初始登记

根据相关规定，购房者在签订交房验收表之后的90天内，开发商需要将房子的相关资料送到房产交易中心办理初始登记，所以如果开发商迟迟没有回应的话，购房者可以在入住之后找开发商资讯情况，或者自己直接在当地的房地产交易中心官网上查询。

2、填写《房屋权登记申请表》

在开发商办理好初始登记之后，购房者就可以到房地产交易中心领取房屋产权登记申请表，然后再带回来填写，有开发商签字盖章。很多开发商为了可以省事，手上都会有已经盖好章，签好字的申请表格，购房者只需要填入自己的资料即可。

3、拿测绘图、测绘表

因为不动产权需要登记房子的各种信息，而且不容有误，所以购房者在很轻办理不动产权证的时候，必须要带上房子的测绘图以及测绘表格。如果购买新房，这类文件可以直接在开发商那里领取，不需要再花钱重新申请测绘。

4、在开发商处领取办证相关文件

除了测绘图之外，还有很多文件都需要从开发商那里领取，比如房屋预售许可证、房屋所有权证以及房子的结算单等等，复印件都要开发商盖章后才能生效。

5、交公共维修金、契税等费用

公共维修基金没有固定由哪个部门收，有些是由银行代收，有些是小区代收，详情可以咨询销售人员。对于购房者来说，无论哪个部门收取基金费用，重要的是收好缴纳凭证。而契税一般是在税务局办理，具体费用根房屋的面积有关，交费后记得要妥善保管好凭证，否则会影响办证的时间。

6、提交申请材料

缴纳完相关费用后，购房者就可以开始申请办理不动产证了，需要用到的资料很多，除了以上说的以外，还有购房合同、购房者的身份证件、贷款合同以及抵押文件等等。房产交易中心在受理之后，需要一定时间来审核，通过之后，购房者就可以拿到新证了。