按揭房开发商能抵押吗(房屋买卖按揭贷款开发商能提供担保么)

按揭房开发商能抵押的，这个其实就是通常所说的二次抵押了。一般来说，开发商需要拥有不动产权证，并且该房产需要已经完成抵押贷款的还款，才能再次进行抵押。不过需要注意的一点是，在办理二次抵押贷款的时候最好先去咨询一下银行，因为并不是所有的银行都会对个人开放这种二次抵押业务的。

此外，开发商还需要满足银行的信用评估要求，如有不良信用记录等情况会影响开发商的抵押贷款申请。需要注意的是，开发商的抵押贷款额度一般会受到房产市值、开发商信用等因素的影响。

对于银行来说，对个人开放这种二次抵押业务，多多少少都会存在着一定性的风险，但如果是对企业的话，大部分银行都是会开放这种业务的，但是对于抵押物的要求是比较高的。