杭州共有产权房值得买吗(杭州市共有产权房网上申请入口)

共有产权房值不值得买?看看以下3点，可能你就清楚了。

1、适合刚需购房者

共有产权房户型很小，面积不到90㎡，如果不是刚需买房者，就不用考虑共有产权房。毕竟共有产权房就是针对经济条件有限但又需要房子的刚需购房者推出的，最大的优点就是价格便宜。

2、拿来投资就别想了

共有产权房为了贯彻“房住不炒”理念，管理办法里明确规定了申请人在杭州市区里没有房。而且共有产权房限制了上市流通的年限，砍掉了共有产权房的投资价值，炒房客即使真的申请到了，房子也容易“烂”在手里。

3、没有长住或定居打算不建议买

将政府的份额买到手需要等5年，真正可以上市转卖需要10年，再加上购买到交付中间需要等两三年，等共有产权房真正可以转卖需要12-13年。如果你是外地人，并且只是在杭州工作几年，并没有打算在杭州长住或者定居，申请共有产权房前一定要三思而后行，结合自己的实际情况，考虑清楚自己是否适合共有产权房。