不动产证明和房产证有啥区别(不动产证证明和不动产证一样吗)

1、性质不同：不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。

2、防辐射标签不同：房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。

3、内容不同：房产证外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容。不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型。

4、发证机关不同：房产证的发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府，不动产权证的发证机关是由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。

5、版本不同：房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本。

6、费用不同：房产证需要缴纳两次测绘费用，缴纳两份制证成本费，不动产证制证的成本费就收一次。