交房层高不够开发商如何补偿(商品房屋顶误差4cm赔偿)

1、若是出卖人交付使用的房屋套内建筑面积，或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定赔偿。

2、若是合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价款据实结算。若是买受人请求解除合同的，不予支持。面积误差比绝对值超出3%，若是买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

交房时需要注意的事项：

1、要查验竣工验收备案表及房屋实测面积，双方要约定好房屋质量不达标的相关责任。

2、约定好商品房逾期交付的责任等。

3、还没有验收房屋的时候，不要办理入住手续。

4、验房后如果对房屋没有问题的，就可以签署《房屋验收交接书》，但是如果有不满意的可以在《房屋验收交接书》上写下来，以书面形式将意见送交开发商。