不动产权属证书不再标注抵押信息

市民买卖房屋又可以“少跑腿”了。记者昨天从南京市不动产登记中心获悉，从8月7日起，南京主城六区将全面实行存量房（二手房）买卖转移登记与抵押权登记合并办理，不动产权属证书上将不再标注抵押权登记信息。8月14日起，主城六区符合要求的抵押权人还可实行抵押权注销登记“不见面服务”。

据介绍，自2017年8月7日起（以合同签订时间为准），南京主城六区（玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞和雨花台区），存量房（二手房）买卖且买方申请住房贷款的，当事人在申请转移登记时应一并提交相关抵押权登记申请材料，不动产登记机构不再单独受理转移登记或抵押权登记。

在申请存量房（二手房）买卖转移登记与抵押权登记合并办理之前，买卖双方必须先完成网签（不需网签的除外）、银行贷款审批（签署借款合同、抵押合同等）、房产交易备案以及完税。

与此同时，为了让市民“少跑腿”，南京主城六区范围内，登记日期在2017年8月6日之后的（以不动产登记登簿日期为准），抵押人的不动产权属证书上将不再标注抵押权登记信息。想了解房产是否有抵押的，相关单位、个人可通过各不动产登记大厅、不动产档案馆的自助查询终端、查询窗口，依法申请查询抵押权登记信息。

办理抵押权注销登记也将更便捷。自2017年8月14日起，已开通南京市不动产登记信息共享系统（银行版）的抵押权人，和已向市国土资源局提交《关于开通抵押权注销登记“不见面服务”的声明》的抵押权人，可按“网上申请、联网办理、网上反馈”的模式办理抵押权注销登记，实行“不见面服务”。

目前，实行“不见面服务”的抵押权注销登记，暂限于一般抵押权注销登记（纯土地抵押的除外）、预购商品房（保障性住房）抵押权预告登记的注销。