二手房贷款购买流程(二手房贷款购房程序)

1、审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

2、签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款，并约定首付款及贷款的比例。

3、评估公司做评估，这个过程一般来说要5~7个工作日。

4、办理贷款担保，交存首付款，并取得交存首付款的证明，同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料。

5、银行会对买方提交的申请资料进行审核，审核通过后，买方就可以和银行签订借款合同。6、买卖双方到房屋所在区(县)的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。

7、买方带上房产证、土地证过户收据、经鉴证的买卖契约、契税发票等材料，到房产局办理房产的抵押手续。

8、银行收到抵押证明后放款，贷款发放完毕，买房人向房管部门领取新的房产证。

9、购房者按照规定的还款方式，按时归还借款。