售后公房与产权房区别(售后公房的继承和产权归属)

1、定义不同：售后公房是机关单位建造的分配给职工居住使用的住房，职工没有产权只有使用权。从1994年起，这类房子可以出售给居住的人群，成为可以上市的房屋。产权房是偏向于市场导向的房屋，可以直接买卖。

2、对象不同：售后公房有固定的销售对象，购买公房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。而产权房对销售对象的限制并没有这么严格，任何人都可以购买产权房。

3、面积不同：一般来说，售后公房的面积都是比较小的，规定人均可购房的建筑面积，任何购房人不得超过指标限制多购房。而产权房的面积普遍比较大，民众可选择的范围比较大。

4、购房价格：售后公房的价格是比较便宜的，往往按照标准价或成本价出售，其次在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。而产权房受市场影响往往价格较高。