学区房必须60平以上吗(学区房必须50平以上吗)

一般是要求必须大于60平米。这个要求是入学资格审查时明确规定的，房产必须是在学区范围内的成套住宅，一般套内面积不小于60平方米。同时，如果房产是儿童直接监护人的唯一住所，且居住满2年以上，也可以作为入学资格。

但需要注意的是，各地城市要求不同，具体以当地城市要求为准！

买房怎么选择房屋面积

1、从自己经济能力出发计算面积

经济能力好的购房者可以购买大面积的房屋，比如120平方米的房子或者更大的，这样购房者就可以一步到位了，还可以省去今后换房的烦恼。但是对于经济条件差一点的购房者来说，千万不要只考虑一步到位，买房并不是付完房款就可以的，还要装修、养房等。

2、按照家庭总收入计算面积

一般来说，我们可以用家庭的年总收入乘以5，得出可承受的总房价，然后用房价反推，来计算房屋面积。比如说：小李所在城市房价入是1万元，用家庭的年总收入是30万，那么可选面积为：30*5/1=150平方米。

3、根据税费支出选择面积

买房都是需要缴纳税费的，不管是购买新房还是二手房，而房屋的税费和房屋的面积大小有关。如果购房者购买的房屋太大，那么所缴纳的税费也比较多，这无疑给我们购房的成本当中有增加了不少支出。因此购房者应该选择购买可以享受契税优惠房屋，例如在91平方米和89平方米的房子中，可以选择89平方米的。