装修按建筑面积还是使用面积(房屋装修是按照建筑面积还是实际面积)

装修公司在测量装修面积的时候，一般来说都会实际到业主家里去测算，而基本上会按照实用面积来计算，也就是说要用建筑面积去减去房屋的公摊面积。实用面积是指房屋户内实际能使用的面积;它包括卧室、起居室、餐厅、客厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜、户内楼梯等使用空间;不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积，也不包括阳台面积。

如果按照建筑面积来算，对于业主们来说肯定是不划算，要多花钱来装修。如果购房者买房子的时候，开发商有赠送的一部分，比如说有一些阳台或者飘窗，它并没有包含进购房面积当中，装修公司在装修的时候也是算在里面的，对于装修公司来说又不公平。

装修公司会按照实际面积来计算，它会进行测量，最后会得出一个大概的数据，而这个数据与装修面积相差不是特别大，这样子对于业主和装修公司来说都是很公平的。