墙壁有裂缝就是危房吗(房子墙壁出现裂缝是房子质量很差吗)

并不是有裂缝的房屋就一定是危房。2000年之前建成的房屋，大部分使用的是钢筋混凝土预制板，出现顺板缝和温度缝的情况比较普遍。顺板缝是顺着预制板拼接的缝隙开裂，一般是直缝。温度缝多出现在墙体中上部，是斜缝。砖混结构的楼房顶层，尤其是两端的房子比较容易出现这种状况，属于早期建筑的通病。

墙体开裂是什么原因造成的

1、环境温差

目前我国大部分建筑一般为混凝土结构，混凝土材料受温度变化影响容易产生裂缝，这也是砖混结构建筑在四季温度变化明显的地区经常会出现裂缝的直接原因。

2、施工材料质量等级一般

在建筑施工中，如果使用的建筑材料质量一般，如所使用的质量等级仅为合格的混凝土材料，当这类房屋投入使用时，不到几年，墙.地面.天花板等位置也容易产生裂缝。

3、人为原因

假如房主在房屋居住过程中对房屋的维作不到位，也会增加房屋墙面出现裂缝的频率。

4、建筑物施工设计不当

在建筑施工中，假如参考施工设计方案不合适，不仅会影响建筑的正常生活，还会造成各种质量问题，如墙体裂缝、漏水等.墙面剥落等。

墙面裂缝怎么办

1、根据裂缝问题的原因选择合适的修复方法

因为墙体裂缝的原因很多，若想找到更好的修补裂缝的方法，就必须要提前调查哪些原因导致墙体裂缝。墙体裂缝的原因不同，适宜所使用的建筑业也完全不一样。对于这一点，户主要清楚。

2、用合适的材料处理裂缝问题

在处理墙体裂缝时，为了能够高质量地修补墙体裂缝，或使用合适的材料进行处理。假如墙体裂缝问题较严重，应使用配套性强、针对性高的材料进行修复。

3、尽量将裂缝修补工程委托给业内知名施工师傅

假如房主委托不同的施工单位进行墙体裂缝修复工程，最终费用会有所不同。此外，裂缝修复工程的标准率也会有所不同。为了更好地修补裂缝问题，房主最好将裂缝修复工作委托给有多年施工经验的大师。他们掌握各种施工技术，接到订单后能更好地保证裂缝的修复质量。

4、房主是自己解决还是委托给施工单位

假如墙体裂缝不是很严重，那么房主可以购买修补材料自己施工，假如裂缝问题非常明显，房主也是建筑施工的外行，此时最好选择修补墙体裂缝到行业知名施工单位。