房子烂尾是否可以停贷(房子烂尾能否起诉停贷止损)

房子烂尾可以停贷。业主买到无法交付的烂尾楼，要承担高额房贷的，可以和银行协商申请暂停还贷，也可以向政府求助，让相关部门协调停贷问题。如果都无法解决的，可以向法院起诉，请求解除房屋买卖合同和贷款合同，从而停贷。

法律依据：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

《中华人民共和国民法典》第六百七十八条，【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期：贷款人同意的，可以展期。

房子烂尾怎么维护权益

1、向政府部门投诉。由于烂尾楼涉及到的住户比较多，不利于社会稳定和城市的面貌，政府部门会追究相关的建设部门的负责人的责任;

2、申请政府信息公开。建设商品房有着非常严格的审核程序，各种审批环节都是法定的、必须公开的项目。这种做法有利于追究行政责任，提起行政诉讼。司法实践中，政府会采取补救措施，将购房者的损失减小;

3、委托律师提起民事诉讼，追究开发商的违约责任。对于此类案件，受害人可以提起共同诉讼。所以，每个人承担的委托律师的费用也不高，但是需要协商诉讼请求，推选出代表人进行诉讼。

楼盘烂尾的原因有哪些

1、房地产建设项目业主资金链断裂，债务困境缺乏后续建设资金，诉讼后被法院查封，这是形成烂尾楼最常见的原因。

2、房地产建设项目业主内部混乱，产生矛盾或涉嫌违法犯罪的管理层，导致项目停工。

3、项目业主被责令停止不完整的施工程序。

4、因违反规划设计施工质量问题而被责令停工。